Erdgeschosswohnung mit 200m2 Garten in Axams - renovierungsbedürftig mit Potential

Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Axam/Omes – renovierungsbedürftig mit großem Potenzial

In traumhafter Sonnenlage von Axams erwartet Sie diese Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil – eingebettet in ein gepflegtes Zweifamilienhaus und umgeben von Ruhe, Natur und einer beeindruckenden Aussicht.

Die 88,66 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die westseitige Loggia sowie die Terrasse mit direktem Zugang in den rund 200 m² großen, sonnigen Garten laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das Objekt im Überblick:

1. Erdgeschosswohnung mit ca. 88,66 m² Wohnfläche
2. Großzügiger Gartenanteil (ca. 200 m², süd- und westseitig)
3. Loggia & Terrasse mit herrlichem Ausblick
4. Zwei Schlafzimmer & Bauernstube
5. Wohnküche mit separater Speis
6. Modernisiertes WC
7. Badezimmer im Originalzustand mit charmantem 70er-Jahre-Flair
8. Zwei Kellerräume (19,4 m² und 14 m²)
9. Eigener KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus

Das Haus wurde in den 1970er Jahren in innovativer Holzriegelbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die solide Bauweise sowie die durchdachte Konstruktion bieten eine ausgezeichnete Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.

Eine Gasetagenheizung wurde im Jahr 2004 installiert.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – genau darin liegt jedoch die große Chance: Mit kreativen Ideen und einem Gespür für Design lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit Charakter schaffen.

Besonders hervorzuheben:

Die ruhige Lage, die hervorragende Besonnung sowie der freie Blick machen diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Die Liegenschaft ist rechtlich klar parifiziert, der angebotene Anteil ist unbelastet und kann unkompliziert erworben werden.