Neubau-Erstbezug: Gartenwohnung im Herzen von Wattens

Tirol , Innsbruck - Land , Wattens , Egger-Lienz-Straße
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3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Preis

€ 529.000
Optimal können Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 35.000 erworben werden.
Nebenkosten € 131,67
Einmalkosten
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 75,46
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Garten 106,30 m²
Terrasse 30,60 m²
Keller 5,80 m²
Fahrradraum Ja
(Tief-)Garage Ja
HWB (kwh/m²a) 24
HWB-Klasse B
FGEE 0.73
FGEE-Klasse A+
Bautyp
  • Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Anzeigen ID 361003
Aktualisiert am 10.03.2026
Externe ID 345462_8029/7571
InnReal Immobilienvermittlung GmbH
Name:
Mag. Beate Struggl
Adresse:
Meraner Straße 9
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:

Im Erdgeschoss des Stadthauses der Wohnanlage cero5 erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 106 m² Garten, der von allen Wohnräumen aus betreten werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-/Essbereich sowie über ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Die freie Wandnische zwischen Elternschlafzimmer und Badezimmer eignet sich hervorragend für eine praktische und elegante Schrankwand.

Highlights:

  • Beste Lage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur
  • Sonnendurchflutete Räume und ein Garten mit Südausrichtung als erweitertes Wohnzimmer im Freien
  • Ökologische Fernwärme, barrierefreier Zugang, Lift, Tiefgarage
  • Alle Decken in schalreiner Betonoberfläche


Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für Autos (€ 35.000) und Motorräder (€ 11.000) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <6.125m
Krankenhaus <5.850m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <5.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <1.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Weitere Merkmale
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
  • Lift
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Kontaktinformationen
InnReal Immobilienvermittlung GmbH
Name:
Mag. Beate Struggl
Adresse:
Meraner Straße 9
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:

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