Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Süd-West-Terrasse und Bergblick

6410 Telfs | Anton-Auer-Straße 6b |

Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große private Außenfläche.

Auf ca. 90,23 m² Wohnfläche stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das besondere Highlight bildet die ca. 43,55 m² große Süd-West-Terrasse mit anschließendem, ca. 178,21 m² großem eingezäuntem Eigengarten.

Die Ausrichtung sorgt für viel Sonne und bietet einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Tiroler Bergwelt und die Hohe Munde.

1. ca. 90,23 m² Wohnfläche
2. 4 Zimmer
3. ca. 43,55 m² Süd-West-Terrasse
4. ca. 178,21 m² Eigengarten
5. großzügiger Wohn-/Essbereich
6. hochwertige EWE-Markenküche
7. edler Eichenparkett
8. 2 Bäder mit neuwertigen Einbaumöbeln
9. Fußbodenheizung
10. Solaranlage
11. elektrische, einbruchsichere Jalousien
12. barrierefreier Lift
13. direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung
14. Tiefgaragenstellplatz AP 10, ca. 14,17 m²
15. Kellerabteil, ca. 3,48 m²
16. Kleine gepflegte Wohnanlage mit 10 Parteien.

Die Wohnung wird frisch ausgemalt und gereinigt übergeben.

Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, sonniger Süd-West-Terrasse und freiem Bergblick macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur von Telfs. Lebensmittelgeschäfte, der Telfspark, Ärztehäuser und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Begegnungszone von Telfs liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Die Bushaltestellen befinden sich direkt in der Anton-Auer-Straße. Die Autobahnauffahrt in beide Richtungen ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Pfaffenhofen ist rasch erreichbar.

Die umliegende Natur und die Tiroler Bergwelt bieten beste Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

zzgl. Strom und Internet

Mietbeginn: ab 01.12.2026 bzw. nach Vereinbarung

Mietdauer: 3 Jahre, (Verlängerung möglich)

Haustiere: nach Absprache erlaubt

Provision: keine – Privatvermietung

Langfristige Mieter werden bevorzugt. Ein Eigenbedarf ist nicht vorgesehen.

Für 2027 ist seitens des Eigentümers eine Elektromobilisierung in der TG angedacht.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Kontaktaufnahme mit:

Name | Telefonnummer | kurze Angaben zur Person | gewünschter Einzugstermin

Es werden kein Makleranfragen beantwortet.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht und ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

Die WG, ist derzeit noch vermietet, daher werden die Besichtigungstermine nach Übergabe der WG, frühestens ab 09.10.2026 vergeben.

Mit freundlichen Grüßen

I.A. Heidemarie Falbesoner