Gartenwohnung Telfs St. Georgen

TirolInnsbruck - LandTelfs, Hinterbergstraße 11

2

Zimmer

47  m2

Wohnfläche

Preis

€ 355.000

Einmalkosten:
€ 39.050
Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Eigentumsrecht 1,1 % , Kaufvertragserstellung und Treuhandschaft 2,4 % (inkl. 20 % MwSt.), Maklergebühr 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.)., Barauslagen, ca. 11 % gesamt
Preis Stellplatz:
€ 29.000
Tiefgaragenplatz
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Garten
40,00 m2
Terrasse
11,40 m2
Keller
2,70 m2
Fahrradraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
49
HWB-Klasse
B
FGEE
0,72
FGEE-Klasse
A
Baujahr
2023
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
1.9.2024
Anzeigen-ID
298218
Aktualisiert am
31.01.2023
Immobilien Network Josef Parigger
Name: Immobilien Network
Adresse: Cosmus-Schindler-Straße 17a 6410 Telfs
6410  Telfs
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4369915511155
  +4369915511155

In Telfs im Ortsteil St. Georgen werden zwei Baukörper mit jeweils drei oberirdischen Geschoßen, welche unterirdisch mit zwei Tiefgaragen zusammengebaut sind, errichtet. Zwei barrierefreie Personenlifte erschließen die Geschoße der zwei Häuser.

Die zwei Baukörper umfassen 5 bzw. 6 Wohneinheiten, und zwar:

10 2- Zimmer-Wohnungen und

1     3-Zimmer-Wohnung

Dazu kommen 14 Tiefgaragenplätze, davon 2 Besucherparkplätze.

Das Projekt Hinterberg passt durch die aufgelockerte Bebauung harmonisch und perfekt in die Architektur und Umgebung vor Ort. Die zwei Baukörper verleihen durch die architektonische Gestaltung den persönlichen Bedürfnissen besonderen Ausdruck.

Die Wohnanlage wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, der Nachhaltigkeit wird überdies mit zwei Photovoltaikanlagen Rechnung getragen.

Die Ausstattung erfolgt in gehobener Weise.

Lage:

Telfs ist ein aufstrebender Markt am Fuße der Hohen Munde und liegt auf der Sonnenseite der Inntalfurche. Telfs punktet nicht nur mit viel Sonne, sondern auch als lebendiger Handels- und Wirtschaftsstandort mit einem breiten Jobangebot sowie attraktiven Kultur- und Sportangebot. Dazu kommt die umfassende gesundheitliche Versorgung in Verbindung mit den drei Ärztehäusern. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die vielfachen Handelsgeschäfte und die Gastronomie sind ebenso hervorzuheben. Die Bus- und Zugverbindung in alle Richtungen ist als sehr gut zu bezeichnen.

 Die Wohnanlage entsteht im besonders schönen Ortsteil St. Georgen, der sich durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert auszeichnet.

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2023 geplant, die Fertigstellung erfolgt dann im Sommer 2024.

Top 01  Haus Nord

Wohnnutzfläche ca.  46,98 m²

Terrasse             ca.  11,4  m²

Garten                ca.   40    m²

Kellerabteil         ca.     2,7 m²

Kaufpreis:           € 355.000,00 zzgl. Maklergebühr 3 % samt 20 % MwSt.

Tiefgaragenplatz, Hinweis: In der Preisliste ist der Tiefgaragenplatz nicht inkludiert, der Preis pro Tiefgaragenplatz beträgt € 29.000,00.

Die Preisliste umfasst umsatzsteuerbefreite Preise, selbstverständlich und gerne kann für Anlagekäufer ein Vorsteuerabzug und Darstellung mit Nettopreis zuzüglich Umsatzsteuer vorgenommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für nähere Informationen zur Immobilienprojekt fordern Sie bitte ein Exposé an.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht, sowie in Entsprechung des FAAG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

 

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Lift, Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Lageinformation

  Hinterbergstraße 11, Telfs

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Network Josef Parigger
Name: Immobilien Network
Adresse: Cosmus-Schindler-Straße 17a 6410 Telfs
6410  Telfs
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4369915511155
  +4369915511155
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