Zuhause im schönsten Dorf Tirols: Gartenparadies in Mutters (provisionsfreier Verkauf)

TirolInnsbruck - LandMutters, Schulgasse 15

4

Zimmer

76  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Kaufvertragserstellung 1,8% zzgl. 20% USt.
Grundbuchseintragung 1,1%
Grunderwerbssteuer 3,5%
provisonsfrei
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Garten
173,70 m2
Terrasse
37,20 m2
Keller
8,00 m2
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
48
HWB-Klasse
B
FGEE
0,69
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2022
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Sommer 2023
Anzeigen-ID
297213
Aktualisiert am
26.01.2023
Dokumente:
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Mag. Stephanie Mark BA
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 7742308

Sie träumen von Ihrem eigenen, großen Garten?

Dann ist diese Wohnung wie für Sie geschaffen. Die 4-Zimmerwohnung bietet 76 m2 Wohnfläche sowie ein 174 m2 großes Gartenparadies. Da der Garten nach Westen, Süden und Osten ausgerichtet ist, können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Im Inneren ist die Wohnung durchdacht geschnitten und bietet drei Zimmer mit Austritt zur privaten Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet mit bodentiefer Verglasung Richtung Westen und Süden. Die Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet: So werden Sie von der Morgensonne geweckt.

Projekt / Wohnanlage

Das Mehrfamilienwohnhaus „Wohnperle Mutters“ selbst wird in ruhiger und idyllischer Lage von der IHL Immobilien GmbH errichtet und beherbergt nur sechs Wohnungen. Alle Wohnungen sind frei finanziert und in effizienter Niedrigenergiebauweise realisiert. Zudem bietet das Wohnprojekt hohe Qualität in Architektur und Ausstattung

Lage & Umfeld

In ruhiger und naher Lage zur Landeshauptstadt Innsbruck wohnen Sie hier in dörflicher Umgebung, mitten in der Natur. Die Gemeinde Mutters liegt im Eingang des Stubaitals im westlichen Mittelgebirge und ist fünf Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Mutters ist das Herzstück des südlichen Sonnenplateaus oberhalb von Innsbruck und wurde bereits zweimal als schönstes Dorf Tirols prämiert: Völlig verdient, denn Mutters liegt inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, zwischen weiten Almwiesen und stillen Wäldern. Definitiv eine gute Wahl für Ihr zukünftiges Zuhause!

Heizung und Warmwasseraufbereitung, Gebäuderversorgung und Entsorgung

Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte wird durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler). Sie helfen jedem Wohnungsbesitzer, Kosten zu sparen, da man selbst über die Wohnraumtemperatur entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung hilft ebenso bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen.

Über IHL

Die IHL Immobilien GmbH ist seit mehr als 30 Jahren bekannt für ihre modernen und wertstabilen Immobilienprojekte. Auch bei diesem Projekt wird mit langjährigen Partnerfirmen gearbeitet. Die Umsetzung persönlicher Kundenwünsche wird gerne, je nach Baufortschritt und in Absprache mit der Projektleitung, ermöglicht

Weitere Merkmale

  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
  • WG-geeignet

Lageinformation

  Schulgasse 15, Mutters

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Mag. Stephanie Mark BA
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 676 7742308
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