Exklusive Maisonette-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter

TirolInnsbruck - LandTulfes, Angererweg

2

Zimmer

73  m2

Wohnfläche

Preis

€ 416.100

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
Netto-Preis pro m²:
€ 4.300
Nebenkosten:
Für weitere Informationen bzgl Dauer und Höhe des Baurechtszins, Betriebskosten und sonstige Nebenkosten bitten wir Sie um Kontaktaufnahme.
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtung & Treuhandschaft 2,4%, Gebühren
Preis Stellplatz:
€ 13.500
2 Autoabstellplätze (1x AAP, 1x Carport) sowie die Mitbenutzung eines Besucherparkplatzes für insgesamt € 27.000 sind pro Wohneinheit vorgesehen.
Grundstücksgröße
1.325 m2
Sonstige zimmer
3.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
2
Baujahr
2022
Terrasse
7,00 m2 
Garten
62,00 m2 
Keller
7,00 m2 
Abstellraum
2,00 m2 
Stellplatz
1
Carport
1
HWB (kwh/m2a)
31,8
HWB-Klasse
B
FGEE
0,67
FGEE-Klasse
A+
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Dezember 2022
    Anzeigen-ID
    285757
    Aktualisiert am
    16.04.2022
    Ablaufdatum
    31.12.2022
    Dokumente:
    Julians RaumManufaktur GmbH
    Name: Julian Fischer
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +436643179626

    CREDO
    Julians RaumManufaktur hat sich der Planung und dem Bau von Wohnbauprojekten verschrieben, die sich von klassischen Bauträgerobjekten abheben.
    Von „tiny houses“ inspirierte Grundrisse, hohe Ansprüche an Design und Material sowie die Liebe zum Detail - Wir möchten Wohnraum neu definieren und dem Zeitgeist anpassen.
    „Bodenlos glücklich“ durch Baurecht statt Grundkauf - geben wir der verloren geglaubten Hoffnung an ein ländliches Leben mit Garten wieder den Raum, den sie auch verdient.

    Haus TOLLEVO
    Dem Namen Tulfes liegt laut Aufzeichnungen die Grundform „tellevo“ zugrunde, abgeleitet vom lateinischen Wort „tellus = die Erde“. Man darf annehmen, dass „tellevo“ bzw. umgangssprachlich „TOLLEVO“ soviel wie „nutzbarer Boden“ bedeutet. Übersetzt in die deutsche Sprache entstand aus dem Wort das heutige „Tulfes“.

    Gelegen auf dem Sonnenplateau Tulfes, bietet die Lage des Hauses TOLLEVO ein wahrlich beeindruckendes, weitläufiges Bergpanorama - Blick vom Glungezer über Patscherkofel, Kalkkögel, Nockspitze bis hin zur gesamten Breite des Bergmassivs der Nordkette. Umrahmt von einem naturbelassenen Grünstreifen im Norden und einer großen Wiese im Westen, entsteht hier auf Baurechtsbasis unsere exklusive Kleinwohnanlage aus 6 Einheiten im Stil von Reihenhäusern.

    „Holz als das neue Gold“ schreibt die Presse. Wir setzen auch weiterhin auf den begehrten Rohstoff, der in unseren Häusern vielfältig zur Verwendung kommt - als Baustoff für den Holzbau selbst, die vorgegraute Rhombus-Fassade, für die Holzparkettböden und die hochwertigen Holz/Alu-Fenster. Bronzefarbene Kontraste sorgen für ein harmonisch-edles Zusammenspiel aus natürlichen Materialien und modernem Design.

    Gehoben ausgestattete Badezimmer, eine großzügige Elektroausstattung inkl. Video-Gegensprechanlage, die Niedertemperatur-Fußbodenheizung mittels effizienter Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage auf dem Dach und die Vorbereitung für E-Ladestationen runden das durchdachte Konzept ab.

    TOP 3:
    Im Erdgeschoss der Maisonette lädt der großzügige Wohn/Essbereich mit der zum Garten ausgerichteten Küche und der halb offenen Treppe zum entspannen ein. Die ostseitige Terrasse und der eigene Garten, welcher zum brunchen in der Sonne einlädt, ist über die breite Hebe-Schiebe-Tür ebenerdig zu erreichen. Speziell im Sommer profitiert auch die Küche von diesem direkten Zugangs ins eigene Grün.

    Der Ausschnitt mit imposanten 5,5m Raumhöhe in das Obergeschoss ist ein weiteres Highlight dieser Einheit. Die Galerie welche von einem über 3m hohen Fenster begleitet wird, richtet sich an Persönlichkeiten die einen außergewöhnlichen Lebensstil pflegen.

    Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offene Schlafbereich der mit seinen architektonischen Finessen den Start in den Tag versüßt. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glastrennwänden sowie der Treppenaufgang bietet eine weitere solche Besonderheit - zwei schallgeschützte, satinierte Fenster in den dafür gebauten Lichtschacht im Kern des Hauses. Diese Verbindung zum Dach nährt das private Obergeschoss mit zusätzlichem Sonnenlicht aus unverhoffter Richtung und spendet auch dem allgemeinen Zugangsbereich eine natürliche Lichtquelle.

    Je nach Baufortschritt bieten wir Mitgestaltungsmöglichkeiten an, für Ihr individuell gestaltetes Eigenheim, welches sich damit noch weiter vom standardisierten Markt abheben darf. Für jede Wohneinheit sind 2 Autoabstellplätze (1x AAP, 1x Carport) vorgesehen, ein zusätzlicher Besucherparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Möglichkeit für E-Ladestationen besteht, die Vorbereitung dieser wird von uns gestellt.

    Baubeginn: März 2022
    Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2022

    Kaufpreis: € 416.100

    Nebenkosten:
    Für weitere Informationen bzgl Dauer und Höhe des Baurechtszins, Betriebskosten und sonstige Nebenkosten bitten wir Sie um Kontaktaufnahme.

    Lageinformation

      Angererweg, Tulfes

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Julians RaumManufaktur GmbH
    Name: Julian Fischer
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +436643179626
    Dieses Objekt finanzieren