WOHNEN AM SEE - ERSTBEZUG - GROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 250 m² GARTENFLÄCHE ZU VERKAUFEN

TirolInnsbruck - LandLeutasch

3

Zimmer

110  m2

Wohnfläche

Preis

€ 835.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Baujahr
2021
Terrasse
Ja
Garten
250 m2 
Lift
Ja
Stellplatz
2
HWB (kwh/m2a)
61.6
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
Ab ca. Ende 2021
Anzeigen-ID
279745
Aktualisiert am
13.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_363274_315
Immolution GmbH
Name: Roger Koch
Adresse: Behaimstraße 2
6060  Hall i.T.
Internet:  Zur Webseite
WOHNEN AM SEE - ERSTBEZUG - GROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 250 m² GARTENFLÄCHE ZU VERKAUFEN

LEUTASCH - WEIDACH | NEUBAU ERSTBEZUG | WOHNFLÄCHE CA. 110 m² | 3 ZIMMER | GARTEN CA. 250 m² | SEEBLICK | CARPORT

Zum Verkauf dürfen wir Ihnen eine exklusive Wohnanlage mit nur insgesamt sechs Wohneinheiten, mit traumhaftem Seeblick vorstellen.

Diese Liegenschaft wurde zum Teil komplett neu errichtet. Die hier vorgestellte Wohnung Top 3 befindet sich Erdgeschoss im Neubauteil des Gebäudes und wird ca. Ende 2021 fertiggestellt.
Die ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnungen Top 4 und Top 5 befinden sich im 1. OG im generalsanierten Bestandsgebäude mit Baujahr 1994.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Gäste WC
- Abstellraum
- Offener Wohn - Essbereich / Küche
- Wohnzimmer 
- Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner)
- Terrasse (zum Teil überdacht) und Garten
- Dachbodenfläche (Stauraum) ca. 20 m³

Alle Räume dieser großzügigen Wohnung sind zentral begehbar, mit hochwertigem geöltem Breitdielen Eichen Parkett und Feinsteinplatten ausgestattet. Ein Highlight dieses Objektes ist der süd-west ausgerichtete helle Wohn- Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und Garten, mit traumhaftem Blick auf den Weidachsee.

Alle Wohnungen der Liegenschaft besitzen separate Gäste WCs mit Toilette, Waschbecken und Pissoir. Sämtliche WCs sind zusätzlich zum Deckenlüfter mit einer Luftabsaugung über die Keramik
ausgestattet. In den Badezimmern werden hochwertige Markenmaterialien von Geberit, Hans Grohe, Diana, Alessi usw. verbaut. Alle Badezimmer erhalten ein WC und ein Bidet. Die Duschen bestehen aus einer Regendusche inklusive zusätzlicher Handbrause. Alle Bäder erhalten beheizte Spiegel und elektrische Wandheizungen unter den Feinsteinzeugplatten mit Handtuchhalterstangen.

Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, außerdem sind sie mit einem Abluftventilator ausgestattet.
In den Küchen befinden sich sämtliche erforderlichen Anschlüsse für Ihre Einbauküche. Eine Abluftverrohrung über das Dach für den Dunstabzug ist in jeder Küche obligatorisch.  Das Gebäude verfügt über eine SAT Anlage mit der Verkabelung in jedes Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es noch eine IT-Verkabelung für die TV-Geräte. Außerdem wird in jede Einheit eine eigene Glasfaserleitung in die Wohnung verlegt. Lichtschalter und Steckdosen sind in ausreichender Zahl vorhanden. Für die Terrasse und Balkone sind Heizstrahler, Licht und eine Außensteckdose vorgesehen. Die Wohnungstrennwände sind mit zusätzlichen Schallschutzvorkehrungen versehen.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und einem eigenen Verteilerkasten zur Steuerung.. Zusätzlich werden Raumthermostate vorbereitet.
Jede Wohnung erhält eigene geeichte Zählstationen mit Fernabfrage für Wasser, Warmwasser, Heizung und Stromverbrauch. Die Heizanlage wird eine hocheffiziente Wasserwärmepumpe, mit voraussichtlichen jährlichen
Betriebskosten von ca. € 400,- pro Wohneinheit, abhängig vom Verbrauch und vom Strompreis. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme.

Im Außenbereich wird ein abgedichtetes Müll Haus mit Abluftventilator übers Dach gebaut. Gleich gegenüber vom Eingang entsteht ein Fahrradraum mit verschließbaren Steckdosen für jede
Einheit zur Aufladung von E-Bikes. Vor dem Gebäude ist ein Carport mit jeweils zwei Abstellplätzen plus ein kleines Kellerabteil pro
Wohnung geplant. Preis pro Stellplatz 17 500.- Bauzeitpunkt für das Carport ist Frühjahr 2022. Für dieses Carport werden bereits jetzt Leerverrohrungen zum Elektrotechnikraum verlegt, um später alle Möglichkeiten für E-Tankstellen offen zu halten.

Keine Freizeitwohnsitzwidmung.

Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen!
 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

INFRASTRUKTUR

In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Restaurants und Bushaltestellen.
Die Volkschule und der Kindergarten sind ca. 1000 m entfernt.
 

Lageinformation

  6105 Leutasch

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immolution GmbH
Name: Roger Koch
Adresse: Behaimstraße 2
6060  Hall i.T.
Internet: Zur Webseite
Dieses Objekt finanzieren