3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 TG

TirolInnsbruck - LandNatters, Weinweg 22

3

Zimmer

71  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.259,89

Miete pro m2:
€ 12,64
Netto-Kaltmiete:
€ 891,80
Kaltmiete:
€ 980,98
Betriebskosten:
€ 90
Einmalkosten:
€ 1.872
Maklergebühr 1 BMM + MWSt., Mietvertrag € 360,-- inkl. MWSt.
Preis Stellplatz:
€ 103,91
TG 09 + 10
USt
€ 89,18
Heizung
€ 85
Kaution
€ 3.780
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas, Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Terrasse
13,05 m2 
Garten
74,55 m2 
(Tief-) Garage
2
HWB (kwh/m2a)
36,72
HWB-Klasse
B
FGEE
0,56
FGEE-Klasse
A+
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau (bis 5 Jahre)
    Verfügbar ab
    15.4.2021
    Anzeigen-ID
    271263
    Aktualisiert am
    15.04.2021
    Befristung
    3 Jahre
    Ablaufdatum
    31.12.2021
    Dokumente:
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
    Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
    6020  Innsbruck
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0512 564781
      0664 4315266
      0512 564833

    Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2017 erbauten Wohnanlage am nordöstlichen Rand von Natters in der Weinstraße. Von Innsbruck kommend fährt man vom Brennerstrasse-Kreisverkehr die erste Ausfahrt Richtung Natters und biegt nach der Ortseinfahrt Natters vor der Straßenbahnüberquerung links in die Weinstrasse ein und fährt dann die erste Straße rechts ab zum Zielobjekt.

    Die Wohnanlage besteht aus 2 kleinen Baukörpern mit je 4 Wohnungen. Jeweils 2 Wohnungen im EG mit Garten, je eine Wohnung im OG mit Balkon und je eine großzügige Maisonettenwohnung mit Balkon im OG und einer wunderschönen Dachterrasse im DG. Unter den beiden Baukörpern befindet sich eine gemeinsame Tiefgarage mit geräumigen Einzelkellern mit separat versperrbarer Türe. Eine Treppe führt von der Tiefgarage in das Gartengeschoss, die Obergeschosswohnungen sind auch jeweils mit einer Außentreppe erreichbar.

    Die Wohnungen sind durchwegs sehr hochwertig ausgestattet: wunderschöne Parkettböden in allen Wohnräumen, die Nassräume sind verfliest, die Wandverfliesung ist raumhoch. Es gibt Fußbodenheizung mit Raumthermostat und einzeln regelbaren Heizkreisen, versorgt von einer zentralen Gasheizanlage sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. In den Bädern sind hochwertige Sanitärgeräte, die Duschen sind absatzfrei und mit Glaselementen getrennt. In jeder Wohnung befindet sich eine Einbauküche der Firma Föger mit Zanussi-Elektrogeräten (Herd, Ceran-Kochfeld, Dunstanbzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler). Zusätzlich ist in der Einbauküche Platz für eine Waschmaschine. An den Außenfenstern und Balkontüren sind elektrisch bedienbare Raffrollos montiert.

    Die Wohnung Weinweg 22- Top 2 (Haus West) befindet sich im Erdgeschoss an der Ostseite und besteht aus einem Gangbereich mit eingebauter Küche, BAD/WC, zwei hellen Zimmern und aus einem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich 2 Tiefgaragenplätze (09 und 10) und ein anschliessender geräumiger Kellerraum (03) mit eigenem Zugang.

    Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis des Immobilienmaklers zum Vermieter hingewiesen.

    Natters ist eine sehr beliebte Wohngegend, zum einen auf Grund der vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, zum anderen auf Grund der Nähe zu Innsbruck und der guten Verkehrssituation. Nicht nur mit dem PKW, auch mit Bus und Straßenbahn ist man in kürzenster Zeit direkt in der Landeshauptstadt.

    Lageinformation

      Weinweg 22, Natters

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen
    Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
    Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
    Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
    6020  Innsbruck
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0512 564781
      0664 4315266
      0512 564833
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