Exklusive moderne Maisonette in Passivhaus

TirolInnsbruck - LandNavis, Oberweg 107

6

Zimmer

146  m2

Wohnfläche

Preis

€ 475.000

Nebenkosten:
€ 100
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Erdwärme
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Garten
300,00 m2 
Möbliert
Ja
(Tief-) Garage
1
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Sofort
Anzeigen-ID
265352
Aktualisiert am
27.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
W-02JVJP
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Die großzügige Maisonette Wohnung liegt in ausgesprochen sonniger Lage in einem Doppelhaus in Navis. Der Bau ist in Passivhausweise - Plusenergiehaus errichtet, wird mit einer Erdwärmepumpe mit Flachkollektoren beheizt und von einer Photovoltaikanlage am Dach unterstützt. Sehr gepflegt präsentiert sich diese 5 Zimmer Wohnung und ist sie einfach perfekt für eine Familie. 2007 errichtet und mit besten Materialien ausgestattet richtet sich der gesamte Bau nach Süden. Neben dem Hauseingang im Erdgeschoß befindet sich dort auch die Garage und ein weiterer Autoabstellplatz.  Im ersten Untergeschoß befindet sich eine Waschküche, Kellerabteil und der Eingang zur Wohnung Top 2. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon), ein helles großes Bad und ein separates WC. Eine Werkstatt ist ebenso dort eingelagert und kann man diese auch separat vom Garten her begehen. Sie würde sich perfekt für eine kleine Praxis, Büro oder ein Kosmetikstudio eignen. Über die interne Treppe kommt man in das zweite Untergeschoß, wo sich die große Wohnküche mit anschließender Sonnenterrasse, das Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer/Büro, ein WC und der Technikraum (Speis) samt kleinem Kellerabteil befindet. Von diesem Geschoß gelangt man in den liebevoll gestalteten naturnahen Garten. In allen nach Süden ausgerichteten Räumen genießt man einen unverbauten wunderbaren Ausblick auf die Bergkulisse des Navistales samt uneingeschränkter Privatsphäre für die gesamte Familie. Fußbodenheizung, Dreischeiben-Holz-Alu-Fenster und rundum dimensionierter Vollwärmeschutz auf massiver  Ziegel- und Betonbauweise sind hervorzuheben.

 Einen virtuellen Rundgang können Sie hier starten:

https://my.matterport.com/show/?m=gbPZocoEBaZ

Das Navistal! Die Liegenschaft befindet sich recht mittig im Tal, in einer kleinen Siedlung mit Kinderspielplatz, Wanderwegen und einer Rodelbahn. Den Ort Matrei erreicht man in ca. 7 Minuten und geht von dort ein Zug regelmäßig mit ca. 17 Minuten Fahrzeit in die Landehauptstadt. Mit dem Auto kann man über die A 13 Innsbruck in ca 25 Minuten erreichen. Die Schneeräumung ist im Winter exzellent und sind alle Straßen auch ohne Allrad befahrbar. Das Navistal bietet für Erholungssuchende und Sportler zugleich viele Sonnenstunden und ausgesprochen nette Freizeitaktivitäten, Sommer wie Winter. Ein Ausflug nach Süden über den Brenner ist in wenigen Kilometern zu bewerkstelligen. Hervorzuheben ist noch, dass die zum Verkauf stehende Immobilie ruhig und fernab vom Transitverkehr liegt. Durch die ausgesprochen sonnige Lage und der sparsamen, nachhaltigen Beheizung des Hauses ergeben sich Betriebskosten von ca. € 1100/Jahr. Lebensqualität pur zu einem sehr fairen Preis!

Lageinformation

  Oberweg 107, Navis

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77
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