NEU und BESSER: Gartenwohnung in idyllischer Anlage

TirolInnsbruck - LandHatting, Kirchfeld

3

Zimmer

71  m2

Wohnfläche

Preis

€ 298.850

Preis für die schlüsselfertige Wohnung exkl. Abstellplätze. Es entstehen keine zusätzlichen Maklerprovisionen (weder für das Grundstück noch den Verkauf der Einheiten).
Netto-Preis pro m²:
€ 3.499
Nebenkosten:
€ 400
Einmalkosten:
€ 22.000
Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtung & Treuhandschaft 2,4%, Anschlussgebühren der Gemeinde. Gesamt ca. € 22.000
Preis Stellplatz:
€ 22.000
Preis versteht sich für beide Abstellplätze. 1x Carportabstellplatz + 1x Freiplatz. Ein weiterer Besucherparkplatz ist in der Anlage ebenfalls inkludiert.
Grundstücksgröße
821 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Alternativ
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Terrasse
20,00 m2 
Garten
190,00 m2 
Abstellraum
5,00 m2 
Seniorengerecht
Ja
Freiplatz
1
Carport
1
HWB (kwh/m2a)
24,6
HWB-Klasse
A
FGEE
0,74
FGEE-Klasse
A
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Neubau/Erstbezug
    Verfügbar ab
    Herbst 2020
    Anzeigen-ID
    259978
    Aktualisiert am
    19.08.2020
    Ablaufdatum
    31.12.2020
    Julians RaumManufaktur GmbH
    Name: Julian Fischer
    Internet:  Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +436643179626

    BAUBEGINN JULI 2020 

     

    Folgende Verbesserungen haben wir vor kurzem noch ausgeführt:

    NEU: Mit hochwertigen, 3-fach verglasten HOLZ/ALU-Fenstern setzen wir ab sofort einen unvergleichlichen Standard
     
    NEU: Wir haben den Standard auch auf den Boden ausgeweitet und bieten nun einen schönen Naturholzboden der Firma FÖGER als Langdiele bzw Langrieme an
     
    NEU: Mit dem Lehmputz im Innenraum heben wir uns endgültig von allen konventionellen Bauträgern ab und schaffen so eine noch ökologischere und nachhaltigere Bauweise bei verbessertem Raumklima
     
    NEU: Auch die Fassade wird nochmals hochwertiger, wir setzen nun auf eine schöne Rhombusschalung aus heimischer Lärche mit 3 verschiedenen Breiten für einen modernen Look.

    NEU: Eine großzügige Gartengestaltung ist nun bereits im Preis inkludiert- wir verzichten auf einen unschönen Maschendrahtzaun und lösen dies mit einer schicken Mischung aus Schieferplatten, Steinkugeln, und gezielter Bepflanzung. Auch die Einfahrt wird nicht einfach betoniert, sondern eine Mischung aus (Netlon-)Rasen, Fahrspuren aus Rasensteinen und einer ansprechenden Bepflanzung der danebenliegenden Grundstücksgrenze. Gepflanzte Bäume und Büsche in den privaten Gärten runden die Wertigkeit der Anlage ab.  

    Allgemeine Infos:

    Im idyllischen Hatting in Tirol, keine 20km von Innsbruck entfernt, entsteht bis zum Herbst 2020 eine kleine, charmante Wohnanlage mit gerade mal 4 Parteien, aufgeteilt auf 2 Minihäuser gebaut in modernster und nachhaltiger Massivholzbauweise.

    Wir setzen bei all unseren Projekten auf Lebensqualität statt Maximierung der verkäuflichen Einheiten- damit ist allen Einheiten gemeinsam, dass kein direkter Nachbar vorhanden ist, es hat somit jeder Fenster in alle 4 Himmelsrichtungen. Terrassenflächen und Gärten sind überdurchschnittlich großzügig gestaltet und die gesamte Anlage bietet Platz zum atmen. Die 821 Quadratmeter Grund werden mit nur 3 anderen Einheiten geteilt. 

    Preise verstehen sich exkl. Autoabstellplätze, für diese Einheit ist 1x Carportabstellplatz und 1x Abstellplatz vorgesehen. Auf Wunsch sind auch 2 Carportabstellplätze möglich.

    Die Grundrisse der 4 Wohneinheiten unterscheiden sich stark voneinander, bieten damit Individualität statt Einheitsbrei. Unser Ziel mit diesem Projekt war es hier, gehobene und außergewöhnliche Wohnqualität zum Preis einer Standardwohnung anzubieten, das ist uns in diesem Fall gelungen- wie? Zum Einen durch die kostensparende Bündelung der Tätigkeitsbereiche Bauträger, Makler, Baumeister und Architekt in einem 3-köpfigen, effizientem Team und unserem Fokus auf Baurechtsgrundstücken.

    Erworben werden die Einheiten über Baurechtswohnungseigentum mit einer Laufzeit über 60 Jahre. Für die genaue Erklärung der 3 Möglichkeiten nach dieser Laufzeit verweise ich auf den untenstehenden Link. Der monatliche Baurechtszins für diese Einheit beläuft sich auf ca. € 290. Dieser Betrag wurde in die angegeben Betriebskosten bereits eingerechnet.

    Mehr Infos zum Thema Baurechtswohnungseigentum finden Sie auf unserer Website bzw gleich unter diesem Link.

    Verfügbare Services

    Lageinformation

      Kirchfeld, Hatting

    Kontaktinformationen
    Julians RaumManufaktur GmbH
    Name: Julian Fischer
    Internet: Zur Webseite
    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   +436643179626
    Dieses Objekt finanzieren