2Zimmer |
83,7 m2Wohnfläche |
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„NATUR-PUR“ bietet diese TOP moderne großzügige 2-3 Zimmer Terrassen-/Gartenwohnung als EIGENHEIM für JUNG & ALT!
Im Spätsommer 2018 wurde die Teilsanierung, der im Jahre 2005 errichteten kleinen Wohnanlage mit 2 Wohneinheiten in gehobener Ausstattung und traumhafter Aussicht abgeschlossen. Beheizt wird diese Wohneinheit mit Gas und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Ein Wärmemengenzähler und Wasserzähler wurde für diese Anlage heuer nachgerüstet.
Die südorientierte Ausrichtung gewährleistet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
Die Wohnung Top A/1 liegt im EG dieser Kleinwohnanlage.
Anspruchsvolle Menschen finden hier in einer ruhigen ländlichen Wohngegend in der Gemeinde Axams/Pafnitz eine exklusive 2-3 Zimmer-Terrassen/Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 83,70 m² mit insgesamt 101 NW/Anteilen!
+ S/W/N Terrasse: 29 m²
+ S/N-Garten: 76,30 m²
+ Keller: 6,10 m²
+ Vorplatz: 8,30 m²
+ AAP oder Carport
Kaufpreis: € 295.000.-- zzgl. AAP
AAP-Freifläche: € 12.000.--
Überdachter AAP: € 18.000.--
Die Akontierung der monatlichen günstigen Betriebskosten belaufen sich laut Hausverwaltung auf ca. € 1,80 pro Anteile/NW
Energieausweis: HWB: 77 kWh/m²a = „C“ FGEE: 0,93 = "B"
Raumaufteilung:
- helles Wohnzimmer mit vorhandenen Kaminofen
- separate-große Wohnküche
- Zimmer mit Gartenzugang
- Bad mit Wanne/ Duschrinne
- Abstellraum / Vorraum
- Terrasse/ Garten/ Keller/ AAP mit Vorplatz
Ausstattung:
Edelstahlzaun, Granitfensterbänke, Kunststofffenster, Terrasse-Granitstein, Fußbodenheizung mit hochwertigen Laminatböden, eine SAT Anlage sowie Außenrollos u.v.m. Die Einbauküche samt elektrischen Geräten sowie die Bademöbel sind im Kaufpreis inkludiert.
Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken, Bushaltestelle etc. befinden sich in umliegender Nähe. Die Hauptstadt Innsbruck ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten und mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002
Kauf-Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen durch Herrn Dr. Stefan Kornberger
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.