Götzens: Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im Grünen

TirolInnsbruck - LandGötzens

3

Zimmer

85  m2

Wohnfläche

Preis

445.000,00

€ 445.000

Betriebskosten:
€ 220
inklusive Rücklagen
Förderungen:
€ 175
vierteljährliche Wohnbauförderung
Einmalkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Preis Stellplatz:
€ 20.000
Carport
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2009
Terrasse
30 m2 
Garten
200 m2 
Keller
10 m2 
Fahrradraum
Ja
Möbliert
Ja
Carport
1
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
232781
Aktualisiert am
24.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
IBA9867

Im Ortsteil Neugötzens, etwa 2 km vom Ortskern Götzens entfernt, gelangt diese idyllisch situierte 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf.


Umgeben von ca. 200 m² Garten, einer nach Süd-West ausgerichteten großen Terrasse aus edlem Bangkirai-Holz lässt die Wohnung auf ca. 85 m² kaum Wünsche offen. Durch die massive Ziegelbauweise der zwei verbundenen Baukörper, die jeweils aus zwei Wohneinheiten bestehen, erlangt man den Eindruck eines Einfamilienhauses.


Dieser Charakter wird durch die optimale Raumaufteilung noch unterstrichen. Mit Blick auf die Nordkette, gelangt man über ein paar Stufen zum Eingang der Wohnung. Der großzügige Vorraum bietet genügend Platz für ihre Garderobe. Hier befindet sich auch die Gästetoilette, die, wie alle Räume über ein  Fenster verfügt. Das Badezimmer
überzeugt besonders durch eine Infinity-Dusche mit Regenwaldduschkopf und exklusiven Armaturen. Beide Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.


Durch raumhohe Glastüren gelangen Sie in den Garten, der mit seinen ca. 200 m² viel Raum zur Gestaltung gibt. Auf der mit edlem Bangkirai-Holz ausgelegten Terrasse mit Süd-West Ausrichtung lässt sich wunderbar entspannen. Vor kurzem wurden alle notwendigen Anschlüsse für einen Whirlpool verlegt. Der offene Wohnbereich mit westlich ausgerichteter Glasfront imponiert nicht nur durch seine optimale Größe. Vor allem das kürzlich installierte Bus-System, mit dem Beleuchtung, Temperatur, Rollos etc. per Smartphone gesteuert werden können, weiß zu überzeugen. Auch die Einbauküche besitzt einige Besonderheiten. Abgesehen von den üblichen Geräten, verlocken eine Teppanyaki-Platte und ein Dampfgarer das Kochen zu Hause neu zu entdecken.


Des Weiteren gehört ein Carportabstellplatz zu der Immobilie, von dem aus man direkt in das geräumige Kellerabteil gelangt. Alle Fenster sind mit Raffstores und Rollos versehen somit wird eine perfekte Beschattung garantiert. Außerdem verfügen der Wohnbereich und das Badezimmer über eine exklusive Beleuchtung.

 

- Garten (ca. 200 m², Süd-Ost-West Ausrichtung)
- Terrasse aus exklusivem Bangkirai-Holz mit Anschlüssen für Whirlpool (ca. 30 m²)
- 1 Carportabstellplatz mit direktem Zugang zum Kellerabteil
- Kellerabteil (ca. 10 m²)
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Dusche mit Regenwaldduschkopf
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hochglanz Einbauküche mit Dampfgarer und Teppanyaki Kochplatte
- Elektrisch gesteuerte Raffstores und Rollos an allen Fenstern
- Fahrradabstellraum


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 


Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

 


Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.


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Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
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