4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Preis
€ 506.687
inkl. 2 TG-Stellplätzen
Förderungen
€ 188.064
Wohnbauförderungsdarlehn: € 172.536,--
Einmalzuschuss für energieeinsparende Maßnahmen: € 15.528,--
Einmalzuschuss für energieeinsparende Maßnahmen: € 15.528,--
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintragung 1,1%, Vertragserrichtung 2,0% zzgl. MwSt., etwaige Barauslagen, Eintragung allfälliger Pfandrechte 1,2%
Preis Stellplatz
2 TG-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Nebenräume
2
Garten
89,54 m²
Terrasse
22,62 m²
Abstellraum
4,58 m²
Fahrradraum
22,10 m²
(Tief-)Garage
2
HWB (kwh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
FGEE
0,46
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2025
Bautyp
- Neubau/Erstbezug
Bauweise
- Massiv
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
367007
Aktualisiert am
04.05.2026
Dokumente
Name:
Christian Steiner
Adresse:
Zirl
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 5238 52499
In sonniger Lage und optimaler Süd-Westausrüstung hat die Firma Steiner Wohnbau & Immobilien GmbH in der Lehngasse 40 insgesamt 8 Eigentumswohnungen errichtet. Der moderne Charakter des
Hauses fügt sich ideal in die Umgebung ein.
Die Wohnung wurde nach den Richtlinien der Wohnbauförderung errichtet.
Somit besteht die Möglichkeit, die höchste Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen.
Wohnbauförderungsdarlehn: € 1.950,-- x 88,48 m² = € 172.536,--
Zusatzförderung (nicht Rückzahlbar): 13,5 Pkt. x € 13,-- x 88,48 m² = € 15.528,--
Technik & Besonderheiten:
- 8 Eigentumswohnungen
- Optimale Westausrichtung
- Erschließung über ein barrierefreies, innenliegendes Stiegenhaus
- Großzügige Terrassen und Gartenanteile in allen Geschossen
- Helle, modern gestaltete Wohnungen, geplant nach den aktuellen Wohnbedürfnissen
- Geringe Betriebskosten durch Energiesparauslegung
- Luftwärmepumpenheizung
- Komfortwohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage ca. 18 KW
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Dezentrale Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler in den Wohnungen
- Hoher Qualitätsstandard durch Massivbauweise in besonderem Hinblick auf
- Wohnraumklima, Wärme- und Schallschutz
- 3-Scheiben-Isolierverglasungen
- Fahrrad- und Abstellraum im Untergeschoss
- provisionsfrei direkt vom Bauträger
Kontaktieren sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen.
Weitere Merkmale
- Gäste-WC
- Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
- Kabel/Satelliten-TV
- Lift
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Christian Steiner
Adresse:
Zirl
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 5238 52499
Dieses Objekt finanzieren
