Top 01 - 4 Zimmer-Gartenwohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger
4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Preis
€ 506.687
inkl. 2 TG-Stellplätze
Förderungen
€ 188.064
€ 172.536,-- Wohnbauförderungsdarlehn möglich
€ 15.528,-- Einmalzuschuss für energieeinsparende Maßnahmen
€ 15.528,-- Einmalzuschuss für energieeinsparende Maßnahmen
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintragung 1,1%, Vertragserrichtung 2,0% zzgl. Mwst, etwaige Barauslagen, Eintragung allfälliger Pfandrechte 1,2%
Preis Stellplatz
2 TG-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Nebenräume
2
Garten
89,54 m²
Terrasse
22,62 m²
Abstellraum
4,58 m²
Fahrradraum
22,10 m²
(Tief-)Garage
2
HWB (kwh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
FGEE
0,46
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2025
Bautyp
- Neubau/Erstbezug
Bauweise
- Massiv
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Anzeigen ID
361218
Aktualisiert am
31.01.2026
Dokumente
In sonniger Lage und optimaler Süd-Westausrüstung hat die Firma Steiner Wohnbau & Immobilien GmbH in der Lehngasse 40 insgesamt 8 Eigentumswohnungen errichtet. Der moderne Charakter des
Hauses fügt sich ideal in die Umgebung ein.
Die Wohnung wurde nach den Richtlinien der Wohnbauförderung errichtet.
Somit besteht die Möglichkeit, die höchste Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen.
z.B.: Top 01:
Wohnbauförderungsdarlehn: 1.950,--€ x 88,48m² = 172.536,-- €
Zusatzförderung (nicht Rückzahlbar): 13,5 Pkt x 13,-- € x 88,48 m² = 15.528,-- €
Technik & Besonderheiten:
- 8 Eigentumswohnungen
- Optimale Westausrichtung
- Erschließung über ein barrierefreies, innenliegendes Stiegenhaus mit Lift
- Großzügige Terrasse und Garten
- Helle, modern gestaltete Wohnung, geplant nach den aktuellen Wohnbedürfnissen
- Geringe Betriebskosten durch Energiesparauslegung
- Luftwärmepumpenheizung
- Komfortwohnraumlüftung
- Photovoltaikanlage ca. 18 KW
- Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
- Dezentrale Warmwasserbereitung mittels Elektroboiler in der Wohnung
- Hoher Qualitätsstandard durch Massivbauweise in besonderem Hinblick auf Wohnraumklima, Wärme- und Schallschutz
- 3-Scheiben-Isolierverglasungen
- Fahrrad- und Abstellraum im Untergeschoss
- provisionsfrei direkt vom Bauträger
Kontaktieren sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen unter +43 5238 52499.
Weitere Merkmale
- Wohnküche / Offene Küche
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Boden: Estrich, Fliesen, Laminat
- Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
- Kabel/Satelliten-TV
- Lift
- Barrierefrei
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten
Kontaktinformationen
Name:
Christian Steiner
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 5238 52499
Dieses Objekt finanzieren
