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UMWELTFREUNDLICH WOHNEN: Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in BESTLAGE zu kaufen

TirolImstHaiming, Kalkofenstraße 8

3

Zimmer

88 m2

Wohnfläche

Preis

€ 381.000

Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Wärmepumpe
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Terrasse
31,30 m2 
Garten
42,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
56
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
270274
Aktualisiert am
12.08.2021
Ablaufdatum
31.12.2024

DESIGN trifft EFFIZIENZ.

NEUBAU: Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Gartenwohnung ab sofort zu kaufen!

Link zum virtuellen Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7YGbQ?fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=2&margin=20&inst=de&info=0&logo=-1

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Gartenwohnung, welche in bester Wohnlage von Haiming 2019/2020 komplett neu gebaut worden ist. Großer Pluspunkt ist das autarke Heizsystem: Eine Luftwärmepumpe, welche durch die eigenen Solarzellen am Dach angetrieben wird.

Die 89m2 große Gartenwohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Design, einer hochwertigen Innenausstattung, einem umweltfreundlichen Heizsystem sowie einem ca. 42 m2 großen eigenen Garten mit süd-westlicher Ausrichtung.

 

Lagebeschreibung: Haiming besteht aus mehreren Ortsteilen: dem Hauptort (hier befindet sich die hier zum Verkaufstehende Gartenwohnung), zudem Ötztal-Bahnhof am Eingang des Ötztales, Magerbach, Riedern, Schlierenzau, Ambach, Brunau, Ochsengarten und Haimingerberg. Das Gebiet war bereits im 8. Jahrhundert v. Chr. besiedelt, was ein Urnenfelderfund bestätigt. Im Sommer ist besonders Rafting auf dem Inn, in der Imster Schlucht oder auf der Ötztaler Ache einer der Anziehungspunkte in Haiming. Um seinen Ruf als Outdoorzentrum Tirols aber gerecht zu werden, wird in Haiming zudem Kajak gefahren, Bungee gesprungen, Canyoning ausprobiert, mit dem Paragleiter abgehoben und geklettert. Aber es geht auch gemütlicher, zum Beispiel im Waldschwimmbad oder beim Skating entlang der Apfelstraße. Beim Ort führt auch eine neuer Abschnitt des Innradweges vorbei, der Roppen mit Ötztal-Bahnhof verbindet.

Neben tollen Ausflugszielen und einer wunderschönen Landschaft, profitiert der / die neue EigentümerIn von der direkten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (3 Minuten zu Fuß entfernt), Bildungseinrichtungen (5 Minuten zu Fuß entfernt), zum Bahnhof (8 Minuten zu Fuß entfernt) und zu ärztlicher Nahversorgung (7 Minuten zu Fuß entfernt).

 

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Neubau 2019/2020

- EG Massivbauweise, OG und DG als Holzblock mit Sichtdachstuhl

- Ausrichtung westlich

- Erdgeschoss mit separatem Eingang

- Raumhöhe: ca. 3 m

- Wohnfläche: 88 m

- Anzahl Zimmer: 3

- Badezimmer mit Fenster

- Extra WC

- Raumhöhe ca. 3m

- Garten: ca. 42 m2

- Terrasse. ca. 31,3 m2

- SAT-Anschluss

- Bodenoberflächen: Fliesen in Holzoptik, Designboden Fusion Grey

- Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe betrieben mittels eigenen 80 m² Solarzellen am Dach)

- Autoabstellplätze können dazu erworben oder angemietet werden

- Energieausweis HWB 56

 

Kaufpreis: EUR 381.000,-

 

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.



Nebenkosten:

Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.

Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP

Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP

Vertragserrichtungskosten

 

 

 

Ihre Ansprechperson:

Stephanie Eisenkölbl, MSc.

SAGENTUS Immobilien

Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)

Tel: +43(0) 9

 

www.sagentus.at

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satzund Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.

 

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SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.

 

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