3-Zimmer-Gartenwohnung mit Westterrasse, hohe Wohnbauförderung

Eine örtliche Baufirma errichtet hier eine kleine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen (65 – 125 m²) auf insgesamt 2 Wohnetagen. Jede der Wohnungen hat entweder Terrasse mit Garten oder Balkon/Terrasse, im Untergeschoß befinden sich 9 Tiefgaragenplätze, großzügige Kellerabteile, ein rd. 26 m² großer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die Gebäudetechnik. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine außenliegende Treppe sowie einem Personenlift vom Untergeschoß in jede Wohnetage. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, zusätzlich PV-Anlage und aktive Wohnraumlüftung. Somit verfügt das Gebäude über einen Passivhausstandard.

Lage

Am Tasen befindet sich im Westen von Tarrenz nördlich oberhalb der Hauptstraße in näherer Umgebung zum Ortszentrum. Am Tasen 11 ist ein Eckgrundstück in leichter Hanglage, das Wohngebäude ist im Südwestteil des Grundstückes situiert.

Top 3 im Erdgeschoß:

Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über den Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Vorraum, der alle Räume optimal erschließt.

Der großzügige Wohnbereich ist vom Koch- und Essbereich getrennt, wodurch eine klare Struktur zwischen Wohnen und Kochen entsteht. Die Küche verfügt zusätzlich über eine praktische Speis, die für extra Stauraum sorgt.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit anschließendem, weitläufigem Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien bietet.

Diese Wohnung vereint Funktionalität mit großzügigen Außenflächen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Wohnbauförderung:

€ 1.770,-- pro m² Nutzfläche, d.s. rund € 143.000,--

ca. € 10.000,-- nicht rückzahlbarer Zuschuss für Energiesparmaßnahmen

Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.

Wir weisen ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen!

Als zusätzliches Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie an!

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Firma Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH & CoKG mit Sitz in 6464 Tarrenz, Am Tasen 3.