Neubau: Hochwertige Garconniere in begehrter Lage

Diese stilvolle Garçonnière vereint auf ca. 22 m² eine kompakte, durchdachte Wohnlösung mit hochwertiger Ausstattung und attraktivem Außenbereich. Die nordöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Als Erstbezug befindet sich die Wohnung in einwandfreiem Zustand und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Anleger. Ob als Starterwohnung, urbaner Rückzugsort oder wertbeständige Investition – diese Immobilie überzeugt durch Qualität und Funktionalität.

Hochwertiger Parkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für behaglichen Komfort sorgt. Das gehobene Ausstattungsniveau spiegelt sich in der sorgfältigen Ausführung und den geschmackvollen Details wider.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Lift im Haus ergänzen das Angebot auf praktische Weise und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Dank der attraktiven Lage in Innsbruck profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der besonderen Lebensqualität zwischen Stadt und Alpen.

Lage

Die Liegenschaft in der Nordkettenstraße 2 befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl, einer gewachsenen und besonders alltagstauglichen Wohnlage östlich des Stadtzentrums. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Pradl profitiert zudem von laufenden Aufwertungen im Quartier, unter anderem durch neue Grün- und Aufenthaltsflächen im Bereich Pradl-Ost.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Innsbruck verfügt über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit Bus- und Straßenbahnlinien der IVB, ergänzt durch die regionalen Verbindungen des VVT. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof ist aus dem Stadtteil rasch erreichbar; rund um den SILLPARK verkehren beispielsweise mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, und der Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Für den täglichen Bedarf ist die Lage hervorragend geeignet. Mit dem nahegelegenen SILLPARK steht eines der zentralen Einkaufszentren Innsbrucks mit zahlreichen Shops, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten zur Verfügung. Dadurch bietet die Adresse eine komfortable Nahversorgung in kurzer Distanz.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentrumsnaher Wohnadresse, sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Die Nordkettenstraße 2 eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut angebundene Wohnlage in Innsbruck suchen.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung, die Wohnkomfort, Funktionalität und Langlebigkeit vereint. Großzügige Fensterelemente schaffen helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die attraktive Ausrichtung. Zum Einsatz kommen Kunststoff-/Alufenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung sowie ein elektrischer Sonnenschutz.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. In der Wohnung werden Holzparkettböden verlegt, während in den Sanitärräumen Feinsteinzeug sowie eine hochwertige Sanitärausstattung vorgesehen sind. Eine mechanische Entlüftung in den Sanitärräumen ergänzt das durchdachte Ausstattungskonzept. Die Terrasse wird mit Feinsteinplatten ausgeführt.

Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch zahlreiche praktische Zusatzangebote wie Aufzug, Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradraum im Zugangsbereich sowie 5 Freistellplätze. Auch technisch entspricht das Haus einem modernen Standard und verfügt unter anderem über eine SAT-Anlage sowie eine Blitzschutzanlage.