2x Garconnièren I Hauptbahnhof I Brachiale Rendite

Lage

In Zentrumslage von Innsbruck direkt am Hauptbahnhof gelangen diese 2x Garconnièren zum Verkauf.

Immobilie

Die Garconnièren befindet sich in einem Hochhaus im 4.Stock. Die Wohnungen sind im Grundbuch als eine Einheit verbucht. Sie verfügen über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette und 1 Hauptraum mit Küchenzeile bzw. Küchenecke.

1. Garconnière ist derzeit bis 31.10.2027 zu 640€ Gesamtmiete (403€ inklusive 10% USt zzgl. 237€ BK) vermietet.
2. Garconnière ist derzeit bis 31.07.2028 zu 695€ Gesamtmiete (459€ inklusive 10% USt zzgl. 236€ BK) vermietet.

Der Rücklagenstand für die Anlage, beläuft sich derzeit auf ca. 30.000€.

Maximale Rentabilität für clevere Investoren! Zum Verkauf steht eine kompakte Garconnière in unschlagbar zentraler Lage direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof. Während das Wohngebäude selbst in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand ist, glänzt die Wohnung im Inneren mit harten wirtschaftlichen Fakten: Dank des extrem niedrigen Kaufpreises und der konstant hohen Mietnachfrage am Bahnhofs-Knotenpunkt erzielen Sie hier eine überdurchschnittliche Rendite, die auf dem aktuellen Markt ihresgleichen sucht. Ein perfektes Cashflow-Objekt für Ihr Portfolio!

Ausstattung

1. Bad 1 saniertes Bad)
2. Küche

Kontakt

ESTATE IMMOBILIEN

Riccabona Valentin

+43 660 64 37 000

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar.

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