Garconniere Innsbruck zu verkaufen

Garconniere Innsbruck/Pontlatzerstraße zu verkaufen!

Die Garconniere befindet sich im Stadtgebiet Neu Arzl/Olympisches Dorf in der Pontlatzerstraße 40 inmitten kleinstrukturierter Wohnhäuser.

Neu Arzl, bzw. das Olympische Dorf liegt im Osten der Landeshauptstadt Innsbruck und ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend angebunden.

Durch die Nähe zum Olympischen Dorf und der guten Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, medizinische Einrichtungen) gilt Neu Arzl als beliebte, urbane Wohngegend.

Der Inn, der Baggersee Roßau und die Anbindung an Radwege machen den Stadtteil attraktiv für Freizeitaktivitäten.

Das Wohnhaus wurde 1970 gebaut und besteht aus Keller, sowie Erd- und 4 Obergeschossen, sowie großzügige Allgemeinflächen zum Parken, Grünflächen und Allgemeinräume, wie einen Wasch- und Fahrradraum.

Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend saniert: Fassaden- und Balkonsanierung, Geländer- und Stahlstiegensanierung, Erneuerung der Eingangsportale, neue Klingelanlage plus E-Öffner, Sanierung der Deckenfuge in der Tiefgarage, Spielplatzsanierung und vieles mehr. Eine genaue Aufstellung, sowie Unterlagen wie Eigentümerversammlungsprotokoll, sowie Betriebskostenabrechnung und -vorschreibung können angefordert werden.

Beheizt wird mit Gas und soll auf Fernwärme umgestellt werden.

Die Wohnung liegt im Westen im 2. Obergeschoß des Hauses und ist mittels Lift und über das Stiegenhaus erreichbar. Ein kleiner Vorraum, der angrenzende Wohnbereich und Küche jeweils mit Fenster und Außenjalousie, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss garantieren feines Wohnen auf insgesamt ca. 34m². Im Keller gehört noch ein Kellerabteil zu dieser Wohnung.

Ein FI-Schalter muss noch nachgerüstet werden.

Für die Garconniere besteht ein Mietvertrag, der mit 31.05.2027 endet.

Der Abschluss des Kaufvertrags bedarf der Genehmigung durch das Verlassenschaftsgericht, die notwendigen Schritte werden vom Verlassenschaftskurator abgeklärt und erledigt.