Tolle Garconniere für Anleger und Eigennutzer in Wilten - Innenstadt mit Ausblick

ZENTRUMSNÄHE GENIESEN - WILTEN

Der Stadteil Wilten zählt zu den beliebtesten und ältesten Wohnvierteln
von Innsbruck - das Zentrum von Innsbruck ist quasi „um
die Ecke“. In den letzten Jahren hat der Stadtteil vorallem durch das
hippe „Wiltener Platzl“, die tollen Cafés und Restaurants und die
perfekte Infrastruktur neuen, jungen Wind erfahren.
Die gute Erreichbarkeit mit öff entliche Verkehrsmittel bzw. die nahe
Lage zur Autobahnauff ahrt „Innsbruck- Mitte“ lässt den Alltag leicht
organisieren.
Fühlen Sie sich „Willkommen“ im Herzen von Willten.

WOHLFÜHLEN IM DACHGESCHOSS

Das Stadthaus liegt direkt an der Ecke Leopoldstrasse - Michael Gaismair
Strasse und ist ein Büro- und Wohnhaus mit Tiefgarage.
Die Wohnung liegt im 5. Stock - im Dachgeschoss - des Hauses.
Die besondere Raumhöhe der sonnigen Garconniere verfügt über
einen Wohnraum mit integrierter Küche und einer anschließenden,
hübschen Terrasse Richtung Westen.
Im Wohnraum wurde eine Zwischendecke eingezogen, die die Möglichkeit
eine Hochbetts bzw. eines zusätzlichen Stauraums bietet.
Das große Dachfenster (wurde erst vor 3 Jahren im Zuge der
Dachsanierung des Hauses erneuert) verfügt über eine solar betriebene
Außenjalousie. Die Terrasse ist zusätzlich mit einer Markise
ausgestattet.
Das geräumige Badezimmer bietet eine Badewanne, der Waschmaschinenanschluss
ist im Vorraum untergebracht.
Geheizt wird mit einer zentralen Fernwärmeanlage.
Im Keller steht ein Kellerabteil mit ca. 2,10 m² zur Verfügung und ein
versperrter Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

FÜR ANLEGER ODER EIGENTNUTZER

Die Wohnung ist noch bis Ende März 2028 befristet vermietet.
Die Garconniere ist für die Zukunft auf jeden Fall als Renditeobjekt zu sehen!

Gerne präsentieren wir Ihnen das Apartment bei einer Besichtigung
persönlich!