1Zimmer |
40 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Name: | Anna Jenewein |
| Adresse: |
Eduard-Bodem-Gasse, 8
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 / 26 82 82 |
|
+43 699/10831261 |
|
|
0043 512 / 26 82 82 -20 |
Garconniere in bester Infrastrukturlage
In der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Pradl, in einer verkehrsberuhigten, ebenerdigen und sonnigen Lage, zwischen dem Tivoli Fußballstadion und Einkaufszentrum DEZ, befindet sich diese 1969 erbaute Wohnanlage. Am südwestlichen Eck dieses Gebäudes befindet sich diese, im Hochparterre gelegene, ca. 43 m² große 2-Zimmer Wohnung. Dem Wohnzimmer südseitig vorgelagert befindet sich die Südloggia mit 3,5 m² und der Küche westseitig vorgelagert die 5,48 m² große Westloggia. Der Grundriss ist gut geschnitten, der Zustand der Immobilie jedoch sanierungsbedürftig und die Böden und das Bad renovierungsbedürftig. Monatliche Betriebskosten ca. € 230.-.
Die Vorteile dieser Immobilie sind die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, in einer begehrten Wohngegend. Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der die handwerklichen Fähigkeiten besitzt, diese Immobilie in einen neuwertigen Zustand zu versetzen und die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen weiß. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind sowohl Eigennutzung als auch Veranlagung und Vermietung.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sehr unansehnlichen Zustand und ist per Mietvertrag bis zum 28.02.2023 vermietet, wobei die Mieter auch gerne weiterhin in diesem unrenovierten Zustand die Immobilie bewohnen würden.
Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Anna Jenewein
anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageinformation
6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Anna Jenewein |
| Adresse: |
Eduard-Bodem-Gasse, 8
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 / 26 82 82 |
|
+43 699/10831261 |
|
|
0043 512 / 26 82 82 -20 |
Dieses Objekt finanzieren