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2-Zimmer Wohnung in Innsbrucks bester Infrastrukturlage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

40 m2

Wohnfläche

Preis

€ 198.000

Betriebskosten:
€ 230
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
1969
Terrasse
8.98 m2 
HWB (kwh/m2a)
37.48
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
01.04.2023
Anzeigen-ID
300063
Aktualisiert am
01.11.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_347722_2082
2-Zimmer Wohnung in Innsbrucks bester Infrastrukturlage

In der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Pradl, in einer verkehrsberuhigten, ebenerdigen und sonnigen Lage, zwischen dem Tivoli Fußballstadion und Einkaufszentrum DEZ, befindet sich diese 1969 erbaute Wohnanlage. Am südwestlichen Eck dieses Gebäudes befindet sich diese, im Hochparterre gelegene, ca. 43 m² große 2-Zimmer Wohnung. Dem Wohnzimmer südseitig vorgelagert befindet sich die Südloggia mit 3,5 m² und der Küche westseitig vorgelagert die 5,48 m² große Westloggia. Der Grundriss ist gut geschnitten, der Zustand der Immobilie jedoch sanierungsbedürftig und die Böden und das Bad renovierungsbedürftig. Monatliche Betriebskosten ca. € 230.-.

Die Vorteile dieser Immobilie sind die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, in einer begehrten Wohngegend. Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der die handwerklichen Fähigkeiten besitzt, diese Immobilie in einen neuwertigen Zustand zu versetzen und die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen weiß. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind sowohl Eigennutzung als auch Veranlagung und Vermietung.

 

Das Badezimmer der Immobilie wurde vor einigen Wochen saniert, jedoch ist der Rest der Wohnung dem Baujahr entsprechend und verfügt die Immobilie auch über keinen FI-Schalter.

 

 

 

Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Anna Jenewein

anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61

 


 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap