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26 m2Wohnfläche |
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Bestens vermietete Garconniere in Innsbruck Höttinger Au - Gemsengasse
26,2 m2 Wohnfläche mit 3,5 m2 Balkon und 1,6 m2 Keller im 2. Stock in 11 Parteienhaus. Das Haus wurde 1965 errichtet, ca. 2005 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster), 2013 komplette Sanierung der Wohnung - Küche und Bad mit neuen Leitungen und neuer Ausstattung; auch elektrische Leitungen inkl. FI; Böden, Wände und Türen saniert bzw. gestrichen. Die Wohnung ist teil-möbliert, Fenster und Balkontüre sind mit Falt-Plissees und Jalousien ausgestattet.
- Heller Wohnraum nach West-Süd-West ausgerichtet mit tollem Bergpanorama und Zugang zum Balkon
- Separate Küche mit großem Fenster und Einbauküche (Ceranfeld, Kühlschrank, Minibackofen)
- Bad mit Dusche und neuer Waschmaschine
- Vorraum
- Kellerabteil gefliest mit 1,6 m2
- Wäschetrockenraum
- HWB: 67 kWh/m²a; Klasse HWB: C
Gute Infrastruktur: Bus Linie R, Radweg, Geschäfte, USI, Uni, Medel, etc.
Verkaufspreis
€ 225.000
Rücklagenstand: € 80.000.- (Stand Juni 2022), jährliche Ansparung von € 14.666.-
Es sind keine größeren Sanierungen geplant.
Übergabe jederzeit nach Vereinbarung
Privatverkauf ohne Maklergebühr!
Monatliche Kosten
Betriebskosten inkl. Verwaltung € 101,71
Rücklage € 53,97
Miete
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Miete: €728,19 (abzüglich Betriebskosten und Rücklage), Mietvertrag auf 3 Jahre befristet bis 30.11.2024. Das Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Boden: Estrich, Fliesen, Parkett
- Heizung: Öl, Zentralheizung
- Wasch-/Trockenraum
- Möbliert
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten
Lageinformation
Gemsengasse, Innsbruck
Verfügbare Services
Dieses Objekt finanzieren
Wichtige Informationen
- seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
- seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails