1Zimmer |
22 m2Wohnfläche |
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| Energieausweis | |
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Dokumente:
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| Name: | Gertraud Gruber |
| Adresse: |
Peerhofstraße 6
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0699 1249 2002 |
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0699 1249 2002 |
Anlegerobjekt in Zentrumslage von Innsbruck
Die Wohnung verfügt über einen offenen, hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche mit Küchenblock, Flur und ein Bad mit Dusche & WC.
Zusätzlich wird die Einheit durch einen Südbalkon ergänzt.
Vor dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkplätze, die den Bewohnern und Besuchern der Anlage zur Verfügung stehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich ca. 15 Gehminuten von der Universitätsklinik, dem SoWi-Campus bzw. der Innsbrucker Altstadt entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bank, Restaurants, etc.)
Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus)
Sonstiges
Allgemeine Informaitonen zur Wohnung:
- FI-Schalter vorhanden
- Baujahr Gebäude 1968 (letzte Sanierung 1998)
- Monatliche Betriebskosten: EUR 186,91 inkl. RL (€ 32,90)
- Rücklagenstand lt. Hausverwaltung per 31.12.2021: € 95.196.--
- Heizung: Gas
- Fenster- Kunststoff 1998 erneuert
- Eingangstüre: 1998 erneuert
- Generalsanierung Wohnung: 2021
- dzt. Mietzins: € 700.-- inkl. BK und HK
*die Wohnung ist ab 1.4.2023 neu vermietet für 3 Jahre an eine männliche Einzelperson
*die Außenfassadensanierung des Wohnhauses ist im Gespräch mit den Eigentümern!
Kaufpreis: € 193.000.-- = ca.4% Rendite
Weiters wird im Hochpartere ebenso eine Kleingarconniere mit ca.18m²+Ostbalkon verkauft nach Vereinbarung!
-dzt. Mietpreis: € 670.-- inkl. BK und HK
*die Wohnung ist bis 30.9.2023 vermietet an eine männliche Einzelperson
Kaufpreis: € 182.000.-- = ca. 4% Rendite
"Bezugsfähig ab 1.10.2023 für Eigennutzung"
Kauf-Nebenkosten
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% UST (Vertragserrichtung durch RA-Kanzlei Aigner & Pichler) sowie Barauslagen und Einreichgebühren
Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST
Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizung: Gas
- WG-geeignet
- Möbliert
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Lageinformation
Fischerhäuslweg 27, Innsbruck
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Gertraud Gruber |
| Adresse: |
Peerhofstraße 6
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
0699 1249 2002 |
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0699 1249 2002 |
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