1Zimmer |
28,33 m2Wohnfläche |
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Charmante Garconniere in schöner Lage von Innsbruck zum Verkauf!
Im ruhigen und idyllischen Stadtteil Innsbrucks in Kranebitten, kommt diese gemütliche Garconniere exklusiv über uns zum Verkauf!
Die ruhige und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Westen ausgerichtet.
In die gutgeschnittene Wohnung gelangt man über einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, in den Wohn-/Schlafbereich mit vorgelagerten großen Balkon (mit über 7 m²), sowie in das Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küche ist separat und verfügt über ein großes Doppelfenster.
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, in der Küche Laminat. Die Fensterelemente wurden erneuert und außenseitig mit Rollos versehen.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar!
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (Gas).
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten (inklusive Warmwasser) betragen derzeit für die Wohnung ca.
€ 121,84.
Lage und Infrasturktur
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur wie Supermarkt, Bushaltestellen und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto zu erreichen.
Kranebitten liegt fünf Kilometer westlich des Stadtzentrums, am linken Ufer des Inn, am Fuß der Nordkette auf Höhen um 600–750 m. Über Kranebitten stehen der Kleine und der Große Solstein (2637 und 2541 m), innaufwärts die Martinswand.
Kranebitten und die Häuser bergwärts, um die Haltestelle Kranebitten der Mittenwaldbahn und an der Klammstraße, bilden den statistischen Bezirk Hötting-West und gehören zum Stadtteil Hötting West. Der statistische Bezirk hat eine Fläche von 659,1 ha und ca. 1515 Einwohner. Westlich des Orts liegt die Standschützen-Kaserne Innsbruck.
Die Wohnung ist auch als Anlageobjekt sehr gut geeignet!
Bezugsbereit: ab Oktober 2022!
Kaufpreis: € 219.000,-
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap