1Zimmer |
20 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohn- und Schlafbereich, einen Küchenblock, Flur und ein modernes Dusch-Bad mit WC. Zusätzlich wird die Einheit durch einen sonnigen und ruhig gelegenen Balkon ergänzt. Vor dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkplätze, die den Bewohnern und Besuchern der Anlage zur Verfügung stehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich ca. 15 Gehminuten von der Universitätsklinik, dem SoWi-Campus bzw. der Innsbrucker Altstadt entfernt. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bank, Restaurants, etc.) Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus)
Sonstiges
Allgemeine Informaitonen zur Wohnung:
- FI-Schalter vorhanden
- Baujahr Gebäude 1968 (letzte Sanierung 1998)
- Monatliche Betriebskosten: EUR 134,55
- Rücklage Hausverwaltung per 31.12.2021: EUR ca. 95Tsd.
- Heizung - Öl
- Fenster- Kunststoff – 1998 erneuert
- Eingangstür – 1998 erneuert
- Generalsanierung Wohnung - 2021
- zuletzt erzielter Mietzins: EUR 670,00
Preis
- Kaufpreis EUR 192.000,00 exkl. Nebenkosten
Nebenkosten
Beim Kauf fallen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5%, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1%, die Vertragserrichtungskosten (Vertragserrichtung durch RA-Kanzlei Aigner & Pichler) in Höhe von 1,5% zuzügl. 20% Ust , sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.