gemütliche zentrumsnahe Garconniere

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kohlstattgasse

1

Zimmer

Warmmiete

€ 675

Netto-Kaltmiete:
€ 539
Kaltmiete:
€ 594
Betriebskosten:
€ 55
Einmalkosten:
€ 2.025
Kaution: 2.025,00 €; Courtage: 1.468,80 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Terrasse
3.95 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
28
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
01.01.2022
Anzeigen-ID
289219
Aktualisiert am
01.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_343501_5000/72
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Sebastian Astegger
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43512563771
  +43 676 3689694
gemütliche zentrumsnahe Garconniere

In zentraler Lage in Innsbruck-Dreiheiligen befindet sich diese Garconniere in einem 2008/2009 entstandenen Wohnhaus. Die Wohnung ist nach Süden orientiert, sehr sonnig und ruhig und verfügt über einen Balkon mit Sicht in einen schönen Innenhof.

Für die Wohnung spricht neben der guten Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung, die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur SOWI und zum MCI (200 m zu Fuß), zur Altstadt (10 min. zu Fuß), zum Einkaufszentrum Sillpark und zu öffentlichen Innsbrucker Freizeiteinrichtungen entlang der Sill, des Inns oder im Hofgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 1, die Buslinien O, R und andere in kürzester Gehdistanz bestens gegeben.

 

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Klebeparkettboden (Eiche), im Bad und WC keramische Beläge verlegt. Die Verfliesung in Bad und WC erfolgt bis zur Decke.

Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt von Norden über einen geschlossenen Laubengang bzw. einen Lift.

 

Die Garçonniere liegt im 2. OG und verfügt über eine Fläche von ca. 33m².

Durch die großen südseitigen Glasfronten ist die Wohnung sehr freundlich und sehr hell. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über Dusche, WC und Waschtisch. Vermieterseits wurde die Wohnung mit einer schönen Küche ausgestattet. Neben dem Kellerabteil befindet sich auch in der Wohnung noch ein Abstellraum. Kabel TV und Internetanschluss sowie ein Telefonanschluss sind vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  Kohlstattgasse, 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Sebastian Astegger
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43512563771
  +43 676 3689694
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