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Garconniere mit Terrasse und Garten

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Brandjochstraße 3a

1

Zimmer

33,6 m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.900

Betriebskosten:
€ 84,11
Preis Stellplatz:
€ 29.900
Grundstücksgröße
33,6 m2
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1997
Terrasse
5,86 m2 
Garten
27,09 m2 
Keller
5,85 m2 
HWB (kwh/m2a)
65,4
HWB-Klasse
C
FGEE
1,61
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
279809
Aktualisiert am
09.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
1871

Das helle Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit möblierter Kochnische, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenananschluss und einem abgetrennten Eingangsbereich.
Dank des praktischen, separaten Abstellraums sowie des dazugehörigen Kellerabteils ist ausreichend Stauraum vorhanden.
Das Besondere an dieser Garconniere ist der 27m2 große, private Garten, der über eine Terrasse erreicht wird. Hecken und Sichtschutz sorgen hier für Privatsphäre. Durch die Ausrichtung der Terrasse und des Gartens in Richtung Westen sind sonnige Nachmittage garantiert.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Sofort bezugsfertig.

 

EIGENNUTZER-KAUFPREIS

Garconniere EUR 249.900,-
TG - Stellplatz EUR 24.900,-

KAUFNEBENKOSTEN

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

 

LAGE

Die Garconniere liegt in einer ruhigen Seitenstraße im sonnigen Hötting.
In nur wenigen Gehminuten ist der Botanische Garten der Universtität Innsbruck erreichbar, aber auch die Altstadt und die Hauptuniversität sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

AUSSTATTUNG

Die Garconniere bietet eine möblierte Kochnische sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut. Böden, Küche und Badezimmer zeigen kaum Abnutzung.