1Zimmer |
27 m2Wohnfläche |
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Dokumente:
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| Name: | Nicole von Anhalt |
| Adresse: |
Kohlstattgasse
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 563771 |
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+43 660 938 4566 |
Besondere Garconniere mit Balkon - auch für Anleger geeignet
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Austattung und Balkon hat eine Wohnfläche von 27,34 m² und eine Balkonfläche von ca. 3,5 m². Sie befindet sich im obersten Stockwerk (18. Etage!) eines Hochhauses. Vom Balkon aus kann man die Morgensonne mit einem wahrhaft atemberaubenden Blick über das ganze Inntal genießen!
Die in 2018 umfassend, liebevoll und zeitgemäß sanierte Wohnung überrascht mit Komfort und Ästhetik:
- Flurbereich mit Einbau-Garderobe, neuwertige dunkle Bodenfliesen
- elegante, weiße Design-Küchenzeile mit Siemens-Geräten: Grill-Mikro-Kombi, 2er Cerankochfeld, Kühlschrank, eingebaut in 2018
- gemütlicher Wohnraum mit hellen, Qualitäts-Einbauschränken, Schlaufen-Vorhang, hochwertigem, moderner und Allergiker-geeigneten Hartvinyl-Boden im Holz-Look und Balkonzugang
- Balkon mit einer Fläche von ca. 3,5 m² mit Ostausrichtung (Morgensonne)
- sehr modernes, schönes Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschine (wurde komplett neu gemacht inkl. Anschlüssen)
- neuwertige Fenster-,Kipp-, und Balkonfenster-Kombination 3-fach verglast, wobei das Kippfenster oben zusätzlich über ein Insektengitter verfügt
- neuwertige Glastür zum Wohnraum, neue Badtüre
- Stromversorgung & -verkabelung gemäß heutiger Standards (FI-Hauptschalter, Sicherungen, Steckdosen etc.),
- alle Wände in 2018 neu verputzt, geschliffen und gestrichen
- eine moderne, brandhemmende Sicherheits-Eingangstüre
- Kellerabteil
- mit 3 Jahres Mietvertrag vermietet/ MV LZ bis 30.09.2022 / Nettomiete: ca. 552, BK inkl. Rücklagen ca. € 108)
Anwesen/ Lage: Die 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 18. und obersten Stock (mit Lift) eines Hochhauses in der Schützenstraße im ehemaligen Olympischen Dorf in Innsbruck. Das komfortable Anwesen verfügt über mehrere Lifte, einen Fahrradabstellbereich im Hausgang im jeweiligen Stockwerk, einem Gemeinschaftsgarten sowie einen allgemeinen Fahrradabstellplatz und einen Parkplatz (private Auto-Stellplätze). Das Mehrfamilienhaus wurde in 1972 errichtet und im Laufe der Jahre stetig saniert (z.B. Wärmedämmung, 2018 Erneuerung der beiden Aufzüge, 2019 Brandschutzmaßnahmen).
Es gibt eine gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie das nahe gelegene Hallenschwimmbad, ein Sportstudio und den Baggersee Roßau und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
FAZIT:
Hochwertig ausgestattete und bereits umfassend renovierte Garçonniere. Besonderes "Mini-Penthouse-Feeling" durch die Lage im oberstem Stockwerk (18.)! Gut vermietet – geeignet auch als Anleger-Wohnung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG, Kohlstattgasse 1, 6020 Innsbruck tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf.
Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.
Weitere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at
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Verfügbare Services
Lageinformation
6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
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.jpg "Die Farben„Illuminating Gelb\" und „Ultimate Grey“ bestimmen das Jahr 2021")
.jpg "Wir sehen dem Frühling mit einem satten Lavaton entgegen")
Kontaktinformationen
| Name: | Nicole von Anhalt |
| Adresse: |
Kohlstattgasse
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 563771 |
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+43 660 938 4566 |
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