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IBK-Hötting: Geräumige sanierte voll-möblierte Garconniere mit Balkon u. Kellerabteil!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höhenstraße

1

Zimmer

33 m2

Wohnfläche

Preis

inkl. Mobilar

Preis auf Anfrage

Betriebskosten:
€ 135,50
inkl. Heizkosten, Rücklagen und Hausreinigung/Betreuung
Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
GB-Eintragung 1,1%
KV-Errichtung inkl. Treuhandschaft 1,5% + UST
Vermittlungsprovision 3% + UST
Grundstücksgröße
888 m2
Nebenräume
1.0
Stockwerk
3. OG
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Baujahr
1967
Balkon
6,00 m2 
Keller
3,00 m2 
HWB (kwh/m2a)
90,3
HWB-Klasse
C
FGEE
1,88
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
258022
Aktualisiert am
29.05.2020
Ablaufdatum
31.12.2024
INNSBRUCK-Hötting:

Diese geräumige, helle, sanierte Garconniere mit ca. 33m² WNFL. und Balkon in N/West Ausrichtung befindet sich im 3. OG und eignet sich perfekt für Studenten oder Einzelpersonen.

Zugehörig ist der davorliegende Balkon und ein im EG befindliches Kellerabteil!

Die Beheizung erfolgt mittels zentraler Warmwasseraufbereitung mit Heizkörper.

Dieses Wohnhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde im Jahre 1967 erbaut und diese Einheit wurde in den letzten Jahren saniert:
-große Kunststofffenster
-Elektrik
-Installationen
-Vinyl-Fußböden

*EA: 90,3 kWh/m2a = C / fGEE = 1,88
 
Kaufpreis: auf Anfrage!

Nebenkosten:
GB-Eintragung: 1,1%
GWST: 3,5%
KV-Erstellung inkl. Treuhandschaft: 1,5% + Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3% + 20% UST

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten, Hausreinigung/Betreuung & Rücklagen belaufen sich mtl.: € 135,50

Die Garconniere ist bis zum 31.5.2020 unbewohnt und ab 1. 6.2020 vermietet an eine junge, alleinstehende berufstätige Einzelperson um mtl. Miete: € 650.-- inkl. BK!

Diese EINHEIT eignet sich perfekt als Starterwohnung für:  
-Studenten od. Einzelperson
-Büroraum
aufgrund der zentralen Lage.

Rundherum ist perfekte Infrastruktur vorhanden.
-Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank usw.
-Zentrumsnähe, Wanderwege, Naturgebiet usw.
-AAP befinden sich direkt vor dem Wohnhaus oder mit Anwohnerparkkarte oder Ticket in unmittelbarer Nähe

Ich stehe Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung. IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002