Hochwertige, ruhig und dennoch zentral gelegene Garconniere in Innsbruck zu verkaufen!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kohlweg 9

1

Zimmer

28  m2

Wohnfläche

Preis

€ 215.000

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.,
Notarkosten: ca. 2 % zzgl. MwSt.,
Grunderwerbssteuer: 3,5 %,
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Sonstige zimmer
1.0
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Loggia
5,30 m2 
Abstellraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
79,60
Ad ID
251648
Aktualisiert am
06.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: Barbara Lechleitner
Adresse: 6460  Imst
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436509805332

Die schön gelegene Garconniere befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, welche 1968 erbaut wurde. Die Wohnung ist sehr ruhig und dennoch nach zum Zentrum gelegen. In nur 5 Autominuten erreicht man die Innenstadt „Innsbruck“. Eine Bushaltestelle, Apotheke sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in der Nähe.
 
Die sonnige Garconniere verfügt über 29,89 qm Wohnnutzfläche, die sehr gut eingeteilt wurden. Badezimmer mit Dusche und WC, großzügigen Wohn/Ess/Schlafbereich mit Zugang zur ca. 5,30 qm großen Loggia. Hier kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.
 
Die Garconniere wurde 2014 teilsaniert. Über ein saniertes Dach, eine neue Dämmung, eine neue Fassade, neue Elektroleitungen (FI-Schalter), ein neues Badezimmer, elektrische Außenjalousien und eine Markise (Loggia) dürfen sich die neuen Inhaber freuen. Hochwertige Parkett und Marmorböden bieten weitere Mehrwerte! Auch Malerarbeiten sind soeben in Arbeit. Der Abstellraum kann als begehbarer Ankleideraum genutzt werden. Die Garage mit ca. 16,2 qm kann für 40.000,00 € Aufpreis dazu erworben werden.
 
Diese Garconniere ist für Studenten, Singles sowie Anleger sehr interessant!!!
 
OBJEKTDETAILS:
 
Objekttyp: KAUFOBJEKT/GARCONNIERE
Bauweise: MASSIV
Baujahr: 1968
Renoviert/teilsaniert: 2014-2019
Nutzfläche: 29,89 QM
Wohnfläche: 27,69 QM
Loggia: 5,30 QM
Zimmer: 1
Böden: PARKETT, MARMOR
Lage: SEHR RUHIG UND DOCH ZENTRAL
Zustand: SEHR GUT
Verfügbar: AB SOFORT
Heizung: GAS
Energieausweis: 79,60 kWH/qm/Jahr
Betriebskosten: DERZEIT CA. 110,00 €
GARAGE 16,20 QM: 40.000,00 € AUFPREIS
KAUFPREIS: 215.000,00 €
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
 
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
 
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
 
Frau Barbara Lechleitner
 
 

NEBENKOSTEN
  
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 2 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: Barbara Lechleitner
Adresse: 6460  Imst
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436509805332
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