GARCONNIERE im Zentrum von IBK - Top 1b

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Fallbachgasse 15

1

Zimmer

31  m2

Wohnfläche

Preis

€ 322.342

Betriebskosten:
ca. zw. € 2,50-2,90 / m² NFL
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbuchseintragung,
ca. 1,7% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten
Preis Stellplatz:
€ 35.000
optional inkl. Keller
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Terrasse
23,71 m2 
Fahrradraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
41,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,68
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
n. V.
Ad ID
251169
Aktualisiert am
06.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Dokumente:
PRIVAT
Name: Julia Pucher
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06603437311

seltene Garconniere im Zentrum von INNSBRUCK zu verkaufen

Wissenswertes:

  • sehr helle 30m² Wohnung - mit Schlafnische, Küchenzeile, abteilbaren Vorraum, Bad mit bodenbündiger Dusche, uvm.
  • großzügige Terrasse mit 23,71m²
  •  
  • hochwertige Designerküche eingerichtet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. großem Gefrierteil, Müllauszug, Waschmaschinenplatz, uvm.
  • Heizung – Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
  • dunkle moderne Böden in sehr hochwertiger Qualität
  • sehr schöne, zentrale Lage mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt - zu Fuß in 10min zum Goldenen Dachl
  • hochwertige Ausstattung mit großen Fensterflächen (3-Scheiben Isolierverglasung - JOSKO Fenster)
  • Fenster ausgestattet mit einem elektrisch gesteuerten Raffstore (Sonnenschutz, Verdunkelung)
  • inkl. autom. Fensterlüftung
  • Bad mit bodenbündiger Dusche, Ganzglasduschabtrennung, Waschbecken mit Unterausziehschrank, Spiegelschrank, uvm. (Sanitärgegenstände Fa. Laufen und Fa. Hansgrohe)
  • Natursteinplatten (Granit) auf der Terrasse
  • wertvolle Stahlbetonmassiv-Bauweise

 

Preis Wohnung: € 270.180,-

Preis Terrasse: € 52.162,-

Hinweis: Es ist weder möglich die Wohnung ohne Terrasse zu kaufen, noch umgekehrt. Als Verkaufspreis gilt jedenfalls der angeführte Gesamtverkaufspreis bestehend aus beiden Positionen.

 

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit einem direkt dahinterliegenden Kellerabteil extra um € 35.000 hinzu erworben werden.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.08.2021 mit einem befristeten Mietvertrag vermietet und kann danach bezogen werden.

 

Bezug: n. V.

Maklerprovision: KEINE - PRIVATVERKAUF

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, ca. 1,7% + 20% MwSt. Vertragserrichtungskosten

 

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme:

DI Julia Pucher

 

 © Architekturbilder: Birgit Köll www.birgitkoell.at

 

 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
PRIVAT
Name: Julia Pucher
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06603437311
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