Einzimmerwohnung mit Südloggia in Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Cranachstraße 7

1

Zimmer

25  m2

Wohnfläche

Preis

€ 125.000

Betriebskosten:
€ 128,12
€ 61,22 Betriebskostenakonto
€ 37,80 Heizkostenakonto
€ 23,10 Warmwasserakonto
€ 6,0 Rücklage
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar
Vertragserrichtung und Treuhandschaft
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Loggia
4,5 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
211
Energieausweis
  •   Download
  • Bautyp
    Gebraucht
    Verfügbar ab
    sofort
    Ad ID
    226054
    Aktualisiert am
    21.09.2018
    Ablaufdatum
    19.10.2018

    Sonnige Aussichten...

    aus dieser Einzimmerwohnung in Pradl!

     

    Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Wohn -und Küchenbereich, Bad mit WC und Vorraum.

    Dem Wohnbereich ist direkt eine südseitige Loggia vorgelagert, wodurch die Sonne auch im Winter für eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnung sorgt.

    Von der Loggia genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt wie z.B. den Glungezer, Patscherkofel, Nockspitz, etc.

    Im Untergeschoß befindet sich ein dieser Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die Parkfläche vor dem Haus ist ein allgemeiner Teil der Liegenschaft und kann somit gemeinsam genutzt werden.

    Die Lage dieser Wohnung ist deshalb so vorteilhaft, weil sie sich in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie z.B. dem Tivoli-Schwimmbad befindet.

    Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit € 128,12.

    Darin sind enthalten:

    € 61,22 Betriebskostenakonto

    € 37,80 Heizkostenakonto

    € 23,10 Warmwasserakonto

    € 6,0     Rücklage

     

    Die ganze Wohnanlage ist im Begriff umfassend saniert zu werden, sodass sie schon bald in neuem Glanz erstrahlen wird! Dadurch sollte eine deutliche Verbesserung des äußeren Erscheinungsbildes als auch der Energiekennzahlen, sowie der Wohnqualität erzielt werden.

    Für weitere Details und Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

     

    Nicolas Amstutz, Dipl.-Ing. (FH)

    Immobilientreuhänder

    e-mail: amstutz@gmx.at

    mobil: 0676 460 0676

     

     

     

    Kontaktinformationen
    Firma:

    Nicolas Amstutz, Dipl.-Ing. (FH) , Immobilientreuhänder

    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   0676 460 0676
      +436764600676
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