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Einzimmerwohnung mit Südloggia in Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Cranachstraße 7

1

Zimmer

25 m2

Wohnfläche

Preis

€ 125.000

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar
Vertragserrichtung und Treuhandschaft
Stockwerk
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Loggia
4,5 m2 
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
211
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
226054
Aktualisiert am
20.10.2018
Ablaufdatum
19.10.2018

Sonnige Aussichten...

aus dieser Einzimmerwohnung in Pradl!

 

Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit Wohn -und Küchenbereich, Bad mit WC und Vorraum.

Dem Wohnbereich ist direkt eine südseitige Loggia vorgelagert, wodurch die Sonne auch im Winter für eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnung sorgt.

Von der Loggia genießt man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt wie z.B. den Glungezer, Patscherkofel, Nockspitz, etc.

Im Untergeschoß befindet sich ein dieser Wohnung zugeordnetes Kellerabteil. Die Parkfläche vor dem Haus ist ein allgemeiner Teil der Liegenschaft und kann somit gemeinsam genutzt werden.

Die Lage dieser Wohnung ist deshalb so vorteilhaft, weil sie sich in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie z.B. dem Tivoli-Schwimmbad befindet.

Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt derzeit € 128,12.

Darin sind enthalten:

€ 61,22 Betriebskostenakonto

€ 37,80 Heizkostenakonto

€ 23,10 Warmwasserakonto

€ 6,0     Rücklage

 

Die ganze Wohnanlage ist im Begriff umfassend saniert zu werden, sodass sie schon bald in neuem Glanz erstrahlen wird! Dadurch sollte eine deutliche Verbesserung des äußeren Erscheinungsbildes als auch der Energiekennzahlen, sowie der Wohnqualität erzielt werden.

Für weitere Details und Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

 

Nicolas Amstutz, Dipl.-Ing. (FH)

Immobilientreuhänder

e-mail: amstutz@gmx.at

mobil: 0676 460 0676