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Gemütliche Garconniere in Zentrumsnähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kohlstattgasse 1b

1

Zimmer

33 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 640

Einmalkosten:
Provisionen, Gebühren
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Grundstücksgröße
33 m2
Parkplatz
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
25
HWB-Klasse
B
Anzeigen-ID
225660
Aktualisiert am
24.07.2018
Ablaufdatum
31.12.2024

 

Wir freuen uns, dass wir Ihnen freibleibend und unverbindlich eine schöne Wohnung im Neubau Kohlstattgasse 1B anbieten können. Wir richten uns an moderne, urbane, motivierte Menschen, die die Zentrumsnähe lieben und auf ein modernes Ambiente nicht verzichten wollen.

 

In zentraler Lage in Innsbruck-Dreiheiligen ist dieses neue Wohnprojekt 2008/2009 entstanden. Die Wohnung ist nach Süden orientiert, sehr sonnig und ruhig und verfügt über einen Balkon.

 

Für die Wohnung spricht neben der guten Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur SOWI und zum MCI (200m zu Fuß), zur Altstadt (10 min. zu Fuß), zum Einkaufszentrum Sillpark und zu öffentlichen Innsbrucker Freizeiteinrichtungen entlang der Sill, des Inns oder im Hofgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie 1, die Buslinien O, R und andere in kürzester Gehdistanz bestens gegeben.

 

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Klebeparkettboden (Eiche), im Bad und WC keramische Beläge verlegt. Die Verfliesung in Bad und WC erfolgt bis zur Decke.

 

Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt von Norden über einen geschlossenen Laubengang bzw. einen Lift.

 

Die Garçonniere verfügt über eine Fläche von ca. 33m².

 

 

Durch die großen südseitigen Glasfronten ist die Wohnung sehr freundlich und sehr hell. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über Dusche, WC und Waschtisch. Vermieterseits wurde die Wohnung mit einer schönen neuen Küche ausgestattet. Neben dem Kellerabteil befindet sich auch in der Wohnung noch ein Abstellraum. Kabel TV und Internetanschluss sowie ein Telefonanschluss sind vorhanden.

 

Energieausweis vorhanden: HWB=28 kwh/m2a, Klasse B

 

 

 

Monatliche Kosten:

Nettomiete 508,27 €
Betriebskosten (excl. Heizung) 55,00 €
Ust (10%) 56,23 €
Heizung inkl. Ust (20%) 20,40 €
Gesamtmietpreis 640,00 €

  

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf.

Die Vergabeentscheidung über die Wohnung trifft der Vermieter.

 

Falls gewünscht, können Sie einen Abstellplatz in der Tiefgarage zum monatlichen Preis von € 90.- dazu mieten.

 

Bei Interesse kann eine Waschmaschine seitens des Vormieters übernommen werden.

 

Nur im Erfolgsfall verrechnen wir ein branchenübliches Vermittlungshonorar, die zu erwartenden Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Vertragsabschluss finden Sie untenstehend.

 

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Franz Voglsanger KG hin.

 

Dr. Peter Rhomberg

Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG

 

Zu erwartende Nebenkosten für den Mieter im Zusammenhang mit dem Vertragsabschluß:

 

Kaution: 3 Monatsmieten (wird zinsbringend auf einem Sparbuch veranlagt)

 

 

Bearbeitungsentgelt: € 150.-

 

Vermittlungsprovision:

Bei Vertrag auf 3 Jahre:                        1 Bruttomonatszins zzgl. 20% Ust

Bei Vertragsdauer länger als 3 Jahre:     2 Bruttomonatszinse zzgl. 20% Ust

(sollte nach 3 Jahren verlängert werden ist die 1 Bruttomiete zzgl. 20% Ust nachträglich fällig).