PRIVAT: Moderne, kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Parkplatz und Keller, zentrumsnahe Hall in Tirol

Zum Privatverkauf steht eine hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter, ruhiger und zentraler Lage in Hall in Tirol. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Startwohnung oder Anlageobjekt. Sie ist sehr hell und lange sonnig. Die Aussicht durch die Lage im 4. Stock ist unverbaubar auf die gesamte, südliche Bergwelt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 25 m2 und wird durch einen südseitigen Balkon mit großzügigen ca. 8 m2 erweitert.

Zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 sowie ein separat parifizierter, markierter Parkplatz direkt vor dem Wohngebäude dazu.

Die Innenstadt von Hall ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 8 Minuten und die Bushaltestelle in Richtung Innsbruck ist in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Die monatlichen Betriebskosten sind gering. Das Gebäude wurde 2024 saniert, somit ist mit keinen absehbaren Investitionen in nächster Zeit zu rechnen.

Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler, das heisst es fallen keine Maklerprovisionen an.

Ausstattung und Zustand:

-Elektrik: Komplettsanierung inkl. Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter, neue Steckdosen, neue Lichtschalter, neue Deckenleuchten;

-Sanitär: komplett neue Verrohrung von Wasser und Abwasser bis zur Hauptgebäudeleitung, Badezimmer komplett neu ausgestattet (WC, Dusche mit Kabine, Waschtisch, Badezimmerradio, Waschmaschinenanschluß, Badheizkörper, Spiegel mit Beleuchtung),

-Heizung: Neue Thermostate, Heizkörper saniert bzw. erneuert

-Böden: hochwertiger Echtparkett in Eiche bzw. Fliesen im Badezimmer

-Wände: neu verputzt, gemalt bzw. im Badezimmer teilweise gefliest

-Fenster: neue, qualitativ hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster

-Küche: neue Einbauküche mit Markengeräten (Backofen mit Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld)

-Innentüren: neu, weiss mit Edelstahlrosetten

-Balkon: neue Terassenplatten