Freizeitwohnsitz im DG mit tollem Bergblick in Zentrumslage

TirolInnsbruck - LandLeutasch

3

Zimmer

76  m2

Wohnfläche

Preis

€ 459.000

Badezimmer
1
Baujahr
1989
HWB (kwh/m2a)
92
HWB-Klasse
C
Anzeigen-ID
278258
Aktualisiert am
02.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
W-02LL16
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68

Stilvolle Ferienwohnung mit 2 Terrassen & TG

In zentraler Lage von Weidach gelangt diese gepflegte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz in einem Wohnhaus mit 14 Einheiten zum Verkauf. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie umfassend renoviert – der Eigentümer hat höchstes Augenmerk auf Qualität gelegt: Maßgefertigte Tischlerarbeiten wurden verbaut und sind bis heute in äußerst gutem Zustand. Das kleinere der beiden Schlafzimmer, das renovierte Bad mit Dusche inklusive verbauter Waschmaschine und das separate WC befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung. Auch eine der beiden ca. 10 m² großen Sonnenterrassen befindet sich hier. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit deckenhoher Fensterfront bietet Zugang zu der zweiten, uneinsehbaren Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Bergwelt. Die Küchenecke mit anschließendem Essbereich wurde vor kurzem etwas erneuert; so ist zum Beispiel das Kochfeld erst ca. 3 Jahre alt und die Spülmaschine ist neu. Ein gemütlicher, gemauerter Ofen dient als optische Raumtrennung zur Sofa-Ecke. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine clevere Schrankwand die ebenso extra vom Tischler angefertigt wurde. Der Freizeitwohnsitz wird möbliert angeboten und ist nach dem grundbücherlichen Eigentumsübertrag sofort verfügbar. Eine perfekte Immobilie, um Aufenthalte in der Olympiaregion genießen zu können.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein privates Kellerabteil und zwei Dachräume neben den Terrassen vervollständigen dieses Angebot. Sämtliche Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bushaltestelle, Gemeinde, Friseur, uvm. sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, Rad- & Wanderwege, ein Angelteich und die Langlaufloipen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

 

Lage:

Umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt zwischen dem Naturschutzgebiet Karwendel, dem Wettersteingebirge und dem Landschaftsschutzgebiet Wildmoos, bietet die Region ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Bekanntheit erlangte die Olympiaregion Seefeld mit ihren fünf Orten Leutasch, Mösern/Buchen, Reith, Scharnitz und Seefeld, als zweimaliger Austragungsort für die Nordischen Wettbewerbe der Olympischen Winterspiele und der Nordischen Ski WM 1985 und 2019. Die sportliche Kompetenz der Region liegt vor allem in der Vielzahl an Möglichkeiten vor Ort. Die Einzigartigkeit der Landschaft mit einem breiten Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten zu verknüpfen, ist in der Olympiaregion Seefeld perfekt möglich und zeichnet die Region ohne Zweifel ganz besonders aus. Leutasch ist nach Süden vor dem Föhnwind geschützt und nach Norden vor der Kälte durch den Wetterstein. Vom Westen her haben Schneewolken durch das Gaistal leichten Zugang. Dadurch ist die Leutasch sehr schneesicher bei gleichzeitig mildem Sommerklima. Hier finden Sie ruhige und naturbelassene Berghänge und viele herrliche Wanderwege und Mountainbikerouten. Im Winter bietet die Leutasch eines der schönsten Ski-Langlauf-Gebiete weltweit.
Ein Supermarkt und ein Arzt sind in Weidach vorhanden, die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Bushaltestellen in Weidach gegeben.
Seefeld Zentrum / Bahnhof - ca. 10 Autominuten
Innsbruck Zentrum / Flughafen - ca. 40 Autominuten
München Zentrum - 1h 40 Autominuten
München Flughafen - 2h 05 Autominuten

Lageinformation

  Leutasch

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
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