Genehmigter Freizeitwohnsitz in Ruhelage mit Balkon

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol

2

Zimmer

55  m2

Wohnfläche

Preis

€ 329.000

Einmalkosten:
3 %
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1964
HWB (kwh/m2a)
123
HWB-Klasse
D
Anzeigen-ID
265694
Aktualisiert am
09.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02K489
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68

Modernisiertes Ferienapartment in Südwestlage

Im Halbstock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit großem Gartenanteil gelangt dieses renovierte Appartement mit Freizeitwohnsitzgenehmigung und in bevorzugter Südwest-Ausrichtung zum Verkauf.
Ausgehend vom Eingangsbereich erreichen Sie über einige wenige Stufen am Ende des Flurs die helle Eckwohnung. In der Diele befindet sich neben der Garderobe hin zum westseitigen Fenster ein optisch abtrennbarer Schlafbereich mit einen 140 cm breiten Queen-size Bett. Danach betreten Sie die Küche mit Einbauküche, Zugang zum Badezimmer und den Abstellraum. Das Bad wurde neu verfliest und mit einer ebenerdigen Dusche versehen, sodaß unter dem Boiler praktischerweise eine Waschmaschine Platz findet.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 24 m² bietet Raum für ein ausklappbares Schrankbett und vom Erker mit dem Esstisch haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Hohe Munde und das Wettersteingebirge. Vom Wohnzimmer betreten Sie auch die südseitig gelegene Loggia mit etwa
5 m² Fläche und Blick auf den Garten mit über 1.200 m², der dem Mehrparteienhaus zugehörig ist. Neben allgemeinen Parkplätzen und einem Skiraum, ist der Wohnung als Zubehör ein eigenes Kellerabteil mit etwa 4 m² zugeordnet.
Die Wohnung wurde 2020 ausgemalt, das Bad 2019 renoviert, die Fenster 2016 erneuert (2-fach verglast / Terrassentür 3-fach verglast) und das Dach 2010 renoviert. Die ruhige Lage der Wohnung ist nochmal zu erwähnen und sowohl der Bahnhof Seefeld als auch die Talstation der Bergbahn Rosshütte sind fußläufig in nur 600 m erreichbar.
Verschaffen Sie sich bei einem virtuellen Rundgang unter
( https://my.matterport.com/show/?m=USfPmuhfX11 ) einen ersten Eindruck und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vollends von der charmanten Immobilie überzeugen!

Energieangaben                                                                               Bedarfsausweis: HWB 123, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1964, Energieklasse: D

Lage:                                                                                                                  Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.

Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12
Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit
Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h

 

 

Verfügbare Services

Lageinformation

  Seefeld in Tirol

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68
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