Zentrumsnah gelegener Freizeitwohnsitz inkl. Tiefgaragenplatz

TirolInnsbruck - LandSeefeld in Tirol

1

Zimmer

46  m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.000

Einmalkosten:
3 %
Badezimmer
1
Baujahr
1972
HWB (kwh/m2a)
253
HWB-Klasse
E
Anzeigen-ID
262087
Aktualisiert am
30.07.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02HU4E
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68

Gepflegte Ferienwohnung! Dachgeschoß & Balkon

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Ferienwohnung mit genehmigten Freizeitwohnsitz befindet sich in einem Apartmenthaus mit 24 Einheiten und liegt nur 600 m vom Dorfplatz entfernt. Das Haus ist gepflegt und wird laufend in Stand gehalten, wie die erfolgten Renovierungen von Fassade und Balkonen in 2018, Dachsanierung in 2016, Garage in 2008, doppelt verglaste Fenster neu in 2006 und Umrüstung von Öl- auf Gasheizung zeigen.
Die nach Nordost ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und wurde in der Vergangenheit vom Eigentümer privat genutzt. Vom Eingangsbereich mit Garderobe kann man das Badezimmer welches 2014 fachmännisch renoviert wurde und weiters die Küche betreten. Über einen Flur mit praktischen Einbauschränken erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke und Wohnraum der Platz für das ausklappbare Wandbett bietet. Vom Balkon aus hat man eine schöne Aussicht von der Rosshütte bis hin zum Wettersteingebirge.
Es sind vor dem Haus und in der Tiefgarage, die mit einem Autolift erreichbar ist, ausreichend Parkplätze vorhanden und der Eigentümer erhält von der Hausverwaltung eine Parkberechtigung. Weiters ist allgemeiner Abstellraum im Dachraum und im Keller vorhanden und falls von den Wohnungseigentümern extra Übernachtungsgäste untergebracht werden sollen, stehen im ersten und zweiten Obergeschoß je ein Einzelzimmer zur Verfügung, welches gegen einen symbolischen Betrag von € 4,- pro Nacht von der Hausverwaltung gemietet werden kann.
Sie können sich gerne vorab mit einem virtuellen Rundgang ein Bild von der Immobilie machen. Besuchen Sie hierfür unsere Website oder fordern Sie den Link dazu bei Ihrem Immobilienberater an!

Energieangaben
Bedarfsausweis: Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: E

Lage:                                                                                                            Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.

Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahn-anbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Zirl oder Telfs
Süden – von der Brennerautobahn auf die A12
Norden – ab München über Garmisch/Mittenwald in ca. 1,5 h
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit
Flughafen München – 165 km/ca. 2 h / Flughafen Zürich-Klothen – 300 km/ca. 3h / Bozen – 149 km/ca. 1,5h

Verfügbare Services

Lageinformation

  Seefeld in Tirol

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Adresse: Klosterstraße 608
6100  Seefeld in Tirol
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Telefon:   05212 526 39
  05212 526 68
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