Exklusive Terrassenwohnung in Ruhelage!

Wien 8. Bez. JosefstadtWien 8. Bezirk Postfach

3

Zimmer

173  m2

Wohnfläche

Preis

€ 1.475.000

Betriebskosten:
€ 381
Einmalkosten:
3 % exkl. MwSt.
Stockwerk
6. OG
Badezimmer
2
Baujahr
2008
Balkon
Ja
Terrasse
44 m2 
Keller
9 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
59
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
230037
Aktualisiert am
14.10.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2501719

Exklusive Terrassenwohnung in Ruhelage!



Modernes Design, flexible Raumaufteilung und hochwertige Materialien machen diese Dachgeschoßwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. In der unteren Etage finden Sie nach dem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Badezimmer einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Einbauküche, ein helles Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genützt werden kann und einen Ausgang zum ruhigen Balkon im Innenhof hat.

In der oberen Wohnebene liegt das Schlafzimmer mit einem atemberaubenden Fernblick bis zum Wienerwald, ein Badezimmer und ein WC. Weiters befindet sich auf dieser Ebene die Terrasse mit einer uneinsehbaren Sitzecke und einem pavillionartigen Essbereich unter einer schattigen Pergola, die durch spezielle Outdoor-Vorhänge Schutz vor zu viel Sonne und Wind bietet. Hier können Sie in Ruhe Ihr Frühstück genießen oder wunderschöne Abende mit Freunden verbringen und die bezaubernde Aussicht über die Dächer der Stadt genießen. Ein weiteres Highlight ist die Sauna mit Fernblick und Zugang zur Terrasse.

Die Wohnräume dieses exklusiven Domizils sind allein schon durch die durchdachte architektonische Gestaltung und durch modernste Haustechnik auch im Sommer angenehm kühl. Zusätzlich gibt es natürlich auch noch eine zentrale Klimaanlage.

Der angegebene Preis ist der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Kellerabteil, jedoch ohne Ablöse für die Einbaumöbel (25.000 EUR) und ohne den Garagenplatz (40.000 EUR).

Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 664 2643494 - Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Josefstädter Straße oder der Alser Straße. In wenigen Minuten gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum ausgedehnten Shoppen in die Wiener Innenstadt.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur 200 m von der Wohnung entfernt. Damit gelangen Sie rasch ins Zentrum oder zur nächsten U-Bahnstation (U2, U6).


Lage:

Diese exklusive Objekt liegt in den beiden Dachgeschoßen eines gepflegten Wohnhauses, das ursprünglich um 1900 errichtet wurde, im 8. Wiener Gemeindebzirk (Josefstadt) in sehr ruhiger Lage ganz in der Nähe der Florianigasse. Durch die zentrale Lage gelangen Sie von hier problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt. Viele Kultur- und Freizeitangebote, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie hier in unmittelbarer Nähe.
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Mag. Norbert Schulterer, MBA
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 664 264 34 94
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