Zentrale und helle 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Schwaz

TirolSchwazSchwaz

4

Zimmer

86  m2

Wohnfläche

Preis

€ 360.000

Nebenkosten:
€ 253
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Balkon
10 m2
Keller
20 m2
Anzeigen-ID
294136
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_350830_825
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
Zentrale und helle 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Schwaz

Lage:

  • Schwaz ist eine Bezirkshauptstadt mit 13.883 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bundesland Tirol in Österreich. Die Bezirkshauptstadt Schwaz liegt im mittleren Unterinntal etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuß des Kellerjochs (Hausberg und Aussichtsberg mit 2344 m Höhe) und des Karwendels.
  • Das Wohnhaus – bestehend aus 6 und 8 Wohnungen - wurde in der unmittelbaren Nähe des Bahnhofes und Krankenhauses errichtet
  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (= Dachgeschoß) ohne Lift
  • Ganzjährige Sonnenlage
  • Ost-West-Ausrichtung
  • Nahe gelegene fußläufige Infrastruktur: Bahnhof, Bushaltestelle, Gewerbe- und Handelszentrum Vomp mit Lidl & Hofer & Apotheke, Kinderspielplatz, Kindergarten, Arztpraxen, Krankenhaus, …

 

Raumaufteilung:

  • Kellerraum mit Strom und Licht
  • Wohnung: Vorraum, Küche mit Essbereich und Zugang Ostbalkon, Bad mit Badewanne und WC, Wohnzimmer mit Zugang Westbalkon, (Schlaf)Zimmer, (Schlaf)Zimmer, (Schlaf)Zimmer, Speis
  • Ost- und Westbalkon
  • Allgemeinparkplätze im Freien

 

Daten & Technik:

  • Baujahr: 1969
  • Umbau: laufende Instandhaltung und Instandsetzung wie Fenster, Böden, Balkone, Boiler
  • Wohnfläche: ca. 86,3m²
  • Ostbalkon: ca. 3,4m²
  • Westbalkon: ca. 6,6m² - teils überdacht und Markise
  • Kellerraum: ca. 20m² Nutzfläche
  • Heizung: Heizkörper mittels Strom, Schwedenofen, Ölheizung von Keller aus möglich
  • Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler (neu: 2021)
  • Alle Fenster (Kunststoff 2-fach-verglast) mit Außenrollos
  • Monatliche Betriebskostenvorschreibung Wohnung: ca. EUR 253- inkl. Instandhaltungsrücklage, Wasser, Hausmeisterservice, Hausverwaltung, Betriebskostenakonti
  • Aktueller Rücklagenstand: ca. EUR 30.408,-
  • Sanierungsmaßnahmen: laut Hausverwaltung keine großen Sanierungen geplant
  • Beziehbar ab: 1.2.2023
  • Energieausweis: HWB  63 kWh/m²a (aus dem Jahr 2009 mit Gültigkeit bis 2019)
  • Lage der Wohnung:  2.Obergeschoß ohne Lift
  • Ausrichtung: Ost-West
  • Inventar: Küche mit E-Geräte, Badmöbel, Regale im Kellerraum und Speis
  • Ablöse: Schwedenofen und Holzvorrat im Kellerraum (je nach verbleibenden m³)

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6130 Schwaz

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
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