Exklusive Dachgeschoßwohnung in Schwaz zu verkaufen

TirolSchwazSchwaz

4

Zimmer

107  m2

Wohnfläche

Preis

€ 379.000

Betriebskosten:
€ 315
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Baujahr
1993
HWB (kwh/m2a)
91
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
234321
Aktualisiert am
01.12.2018
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
immo_361589_248

In Schwaz gelangt diese helle und geräumige Dachgeschoßwohnung aus dem Jahre 1993 zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem 12 Parteien-Wohnhaus im 2. Obergeschoß und wurde laufend saniert. 

Die Wohnfläche von ca. 107,40 m² unterteilt sich in drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche (ca. 2,9 m²), ein Bad mit Badewanne (ca. 6,1 m²), einen Abstellraum, eine Diele/Garderobe sowie in ein Ess-/Wohnzimmer. 

Die sonnige Süd-Westterrasse (ca. 13,5 m²) ist über das Ess-/Wohnzimmer erreichbar, wurde mit einem Sonnensegel ausgestattet und bietet einen traumhaften Blick. Die letzte Terrassensanierung wurde 2012 durchgeführt.

Die Küche wurde im Jahre 2013 eingebaut und beinhaltet alle notwendigen Einbaugeräte (Ceran-Kochfeld, Dampfgarer, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank).

Das Hauptbad ist mit einer Badewanne samt Regendusche, einem Designer Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet. Im kleineren Bad findet man eine Dusche sowie einen Waschtisch wieder. 

In den Schlafzimmern sowie im Ess-/Wohnbereich wurde im Jahre 2016 ein Parkettboden sowie in allen anderen Räumen ein Fliesenboden verlegt. 

Die Türen sind aus Kunststoff. Alle 3-fach thermoverglasten Fenster sind aus Holz und wurden im Jahre 2017 sowie das Dachfenster aus Kunststoff im Jahre 206 erneuert.  

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Zentralheizung, welche mit Öl befeuert wird. Das besondere Augenmerkt richtet sich auf den Einsetzofen mit Sichtfenster (gemauert) im 

Ess-/Wohnbereich.

Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Boiler, welcher mit Strom betrieben wird. 

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil (ca. 6,00 m²) sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. 

 

Ein Garten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum werden als Allgemeinflächen genützt.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Geschäfte, Restaurants, Kindergarten sowie Schulen erreichen Sie zu Fuß binnen kürzester Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel zum Bahnhof Schwaz oder Richtung Innsbruck sind in nur wenigen Minuten erreichbar.  Die Autobahnauffahrt nach Innsbruck oder Salzburg ist ca. 3 Minuten entfernt. 

 

NEBENKOSTEN

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

 

RECHTLICHER HINWEIS

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

 

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
LEWO Immobilien GmbH
Firma: LEWO Immobilien GmbH
Name: Wolfgang Lechner
Straße: Pirchanger 89b
6130  Schwaz
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 772 70 66
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