Exklusiver Erstbezug: Weitblick inkl. - 3-Zimmer-Atelier in der Villa Haueis

Willkommen in der Villa Haueis – wo Geschichte Raum bekommt.

Eingebettet im Herzen von Zams, am Fuß der Tiroler Berge, öffnet sich mit dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung ein neues Kapitel für alle, die das Besondere suchen: Stil, Geschichte und Qualität in einem Raum vereint. Die liebevoll revitalisierte Villa aus dem Jahr 1909, ein architektonisches Erbe des Späthistorismus mit Einflüssen des Heimatstils, wurde in behutsamer Handarbeit in ein stilvolles Zuhause von heute überführt.

Top 4 – Das Atelier: Rückzugsrefugium mit Bergblick über den Dächern von Zams

Das Atelier im Dachgeschoss der Villa Haueis – ist ein Ort, der sich nicht festlegen lässt. Und genau darin liegt seine Stärke. Ob als kreativer Arbeitsraum, als stilvoller Rückzugsort oder als charmantes Gästeapartment: Dieses loftartige Refugium bietet alles, was ein besonderer Ort braucht. Die Kombination aus großzügiger Raumhöhe, bis zu 4 Meter hohen Decken, Sichtbalken und westseitiger Loggia schafft eine Atmosphäre der Ruhe – mit Blick in die Ferne.

Hier trifft man auf architektonische Klarheit und inspirierende Offenheit – verbunden durch viel Licht, historische Substanz und ein harmonisches Raumgefühl.

Privat, offen, vielseitig – Ihr Ort zum Entfalten

Die 73,22 m² große Wohnung im obersten Geschoss überrascht mit einer geschickten Raumaufteilung, die Funktionalität und Ästhetik verbindet. Die Loggia mit Blick auf die Bergwelt ist dabei das natürliche Zentrum dieses außergewöhnlichen Rückzugsortes.

Eckdaten der Einheit:

• Adresse: Hauptstraße 90, 6511 Zams, Top 4
• Etage: Dachgeschoss
• Wohnfläche: 73,22 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Bezug: Erstbezug ab Mai 2025
• Besonderheiten: Loftartige Struktur, Sichtbalken, bis zu 4 m Raumhöhe, helle Atmosphäre

Zusätzliche Flächen und Ausstattung:

• Loggia: 4,14 m², westseitig mit Blick ins Grüne und auf die Berge
• Garten: Mitbenutzung möglich
• Kellerabteil: inklusive
• Fahrradraum: vorhanden
• Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Ausstattung im Detail:

• Heizung: Fernwärme
• Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Böden: Hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug
• Licht und Luft: Fensterflächen in mehreren Himmelsrichtungen, angenehmes Raumklima durch luftige Höhen und natürliche Materialien

Ein Rückzugsort mit Weitblick

Top 4 ist ideal für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Die Rückzug suchen – oder kreative Weite. Familienmitglieder, Gäste, Künstler:innen, Freiberufler:innen: Alle finden hier einen Ort, der sich zurücknimmt und zugleich Raum gibt.

Gut zu wissen:

• Altbauqualität neu gedacht: Erstbezug nach kompletter Sanierung
• Energieausweis: In Bearbeitung

Gesamtpreis: auf Anfrage

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Sieglinde Greil begleitet Sie gern durch dieses außergewöhnliche Angebot – mit Erfahrung, Herz und einem offenen Ohr für Ihre Fragen:

www.stollwohnen.at

Stoll Wohnen Bau GmbH
Hauptstraße 90
Villa Haueis, TOP1
A-6511 Zams/Tirol

(Alle Angaben ohne Gewähr, Preise und Darstellungen sind unverbindlich und können variieren.)