4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Landeck zu verkaufen!

TirolLandeckLandeck, Innstraße

4

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Preis

€ 278.000

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.,
Notarkosten: ca. 1,8-2 % zzgl. MwSt.,
Grunderwerbssteuer: 3,5 %,
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Heizung
Gas
Baujahr
1990
Terrasse
22 m2 
Keller
24,6 m2 
Kamin
Ja
HWB (kwh/m2a)
118,4
Ad ID
252562
Aktualisiert am
26.11.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: Simon Brugger
Adresse: Siedlung 31
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06645251685

Die atemberaubende 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Landeck. Die Aussicht von den zwei Terrassen ist nahezu atemberaubend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1990 erbaut, kontinuierlich instand gehalten und besticht durch die zentrale Lage.
 
Die fabelhafte Wohnung ist sehr schön geschnitten und teilt sich wie folgt auf:
 
Eingangsbereich/Diele/Garderobe, Gäste Wc, Abstellraum, Kinderzimmer, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur westseitigen Terrasse, Küche mit Zugang zur ostseitigen Terrasse, Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wc und einem weiteren Schlafzimmer.
 
Der direkte Eingangsbereich der Wohnung wurde zur Wohnung parifiziert. Somit könnte man hier einen Windfang oder Garderobe errichten. Die Wohnung verfügt neben der Zentralheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren) auch über einen eigenen fest verbauten Kachelofen mit Sitzbank für gemütliche Abendstunden.
 
Hochwertige Tischlertüren, Parkettböden in einigen Räumen und Terrakotta fliesen im Wohnzimmer sind nur einige Mehrwerte.
 
Ebenso gehören zur Wohnung 2 überdachte Autoabstellplätze, diese können für jeweils 10.000,00 € dazu erworben werden. Ein Kellerabteil mit über 24,6 qm Nutzfläche, das davor gelagerte Podest mit ca. 2 qm runden das Angebot ab!
 
Objektdetails:
 
Objekttyp: KAUFOBJEKT/WOHNUNG
Bauweise: MASSIV
Baujahr: 1990
Wohnfläche: 90,86 QM
Balkon/Terrasse(n): 22,11 QM
Küche: JA
Abstellraum in der Wohnung: JA
Zimmer: 4
Badezimmer mit Wc: JA
Gäste-Wc: JA
Kellerabteil: JA (24,60 QM)
Kachelofen: JA
Außenabstellplätze überdacht: 2 STÜCK VORHANDEN (Aufpreis jeweils 10.000,00 €)
Lage: ZENTRUM
Aussichtslage: JA
Verfügbar: SOFORT
Energieausweis: 118,4 kWh/qm a / D
Heizung: GASHEIZUNG
KAUFPREIS: 278.000,00 €
 

Diese schöne 4 Zimmer Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
 
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Simon Brugger
 

Nebenkosten:
 
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8-2 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Perfekt Immo GmbH
Perfekt Immo GmbH
Name: Simon Brugger
Adresse: Siedlung 31
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   06645251685
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