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Ruheidyll mit herrlicher Fernsicht!

TirolKufsteinKramsach

2

Zimmer

60 m2

Wohnfläche

Preis

€ 275.000

Betriebskosten:
€ 181
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Öl
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Terrasse
4.5 m2 
Keller
5 m2 
HWB (kwh/m2a)
76
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
n.V.
Anzeigen-ID
301903
Aktualisiert am
01.11.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_368062_735
Ruheidyll mit herrlicher Fernsicht!

Ideal für Pärchen, Singles oder Anleger mit guter Vermietbarkeit!

Diese 2000 erbaute 2 Zimmer-Perle mit traumhaftem Ausblick wird Sie auf Anhieb begeistern.

Ihr neues Heim befindet sich im 3. Stock (DG) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und ist über ein helles Treppenhaus erreichbar.

Nach dem Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe erstreckt sich vor Ihnen der helle, offen gestaltete Mittelpunkt dieser Perle - der helle Wohnraum mit Essbereich, Home Office Bereich und Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Dachterrasse - traumhafte Fernsicht inklusive.
Vom Wohnraum, leicht abgegrenzt und dennoch offen, befindet sich die voll ausgestattete Küche mit allen Raffinessen.
Weiters können Sie noch ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank inkl. Fensterfront und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne  + WC ihr Eigen nennen.

Für wohlige Wärme sorgt eine Öl- Zentralheizung. Alle Fenster sind aus Kunststoff- doppelt verglast und verfügen über Plissees.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem geräumigen Kellerabteil und einem Tiefgaragenabstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Zusätzlich existiert noch ein Fahrradraum, ein Wasch/Trockenraum und ein Kinderspielplatz vor dem Haus.

Fakten:

- 2 Zimmer-Wohnung ca. 60 m²
- Bj. 2000
- ruhige Lage mit traumhafter Aussicht

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC
- Dachterrasse (süd-west)  ca. 4,5 m²
- Kellerabteil ca. 5 m²
- Tiefgaragenabstellplatz
- Besucherparkplätze
- Kinderspielplatz
- allgemeine Räume

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Kramsach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Reintalersee benötigen Sie ca. 5 Autominuten und die Autobahnanbindung erreichen Sie in ca. 3 Minuten.