Top News 4 ZIMMER - 4 BÄDER UMBAUFÄHIGE DACHGESCHOSSEINHEIT 1 (o.) GARAGE - 1 KFZ FREIPLATZ - 1 LAGER

TirolKitzbühelFieberbrunn

4

Zimmer

77  m2

Wohnfläche

Preis

€ 249.000

Nebenkosten:
€ 76
Heizung
Öl
Badezimmer
4
Baujahr
1962
Verfügbar ab
geplant: 01.07.2021
Anzeigen-ID
271794
Aktualisiert am
22.04.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
Ivanna_2021-21-3
Ivanna Rofner Immobilientreuhand
Name: Ivanna Rofner
Adresse: Stadlweg 13
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436644948439
Top News 4 ZIMMER - 4 BÄDER
UMBAUFÄHIGE DACHGESCHOSSEINHEIT
1 (o.) GARAGE - 1 KFZ FREIPLATZ - 1 LAGER

4 ZIMMER - 4 BÄDER - 1 DACHBODEN - 1 LAGER - MIT 1 O. GARAGE - 1 FREIPLATZ INKL
AUSBAUFÄHIGE DACHGESCHOSSEINHEIT
Mit überschaubarem Aufwand zu einer gemütlichen Wohneinheit!

DARÜBER HINAUS:
Die Einheit hat viel Potential für Vergrößerungsmöglichkeiten in der Zukunft!

PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!

Lage:
Tirol:
Kitzbühel - St. Johann oder von
Salzburg:
Saalfelden oder Lofer in den ca. 25 Autominuten nahe gelegenen Luftkurort Fieberbrunn

FIEBERBRUNN:
IN DER KERNZONE VON FIEBERBRUNN in Tirol umgeben von imponierender Bergwelt

Ausstattung:
AUSBAUFÄHIGE DACHGESCHOSSEINHEIT

•4 Zimmer - sehr sauber - sehr gepflegt - teils top modernisiert
•4 Bäder
•1 Dachboden

DIE EINHEIT IST TEILSANIERT - UND LIEBEVOLL MODERNISIERT
•teilweise die Strominstallationen
•neue Wohnungseingangstüre
•neue Eichenparkettböden in den Zimmern
• Wände teilweise neu verputzt und neu gemalt
•neue Decken (Rigips)

Betritt man die Einheit ist man sofort angenehm überrascht!

MODERNE AKZENTE WURDEN KOMBINIERT:

- indirekte Beleuchtung
- schmucke Glasfronten als Duschwände auf den klassischen Wannen

DIE PARKENMÖGLICHKEITEN - Im Gesamtpreis inkludiert:
- 1 offene Garage mit einem Lagerraum
- 1 Parkplatz im Freien

PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!

Überzeugen Sie sich selbst und holen Sie sich das ausführliche kostenlose Expose mit einem Besichtigungslink

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben wurden
DAS GEBÄUDE - HINWEIS ZUM ANGEGEBENEN BAUJAHR:
Das Gebäude wurde stetig erweiter!
In den 60iger Jahren wesentlich und wie folgt saniert:

DACH:
- 2014 & 2015 Dachsanierung
- Einblasdämmung

INSTALLATIONEN:
- 2015 teils Elektroinstallationen, Verteilerkasten neu

- 2015 Generalüberholung Heizungsanlage
- Heizkessel wurde vom Fachmann für sehr gut befunden
- vorbereitet auf erneuerbare Energien wie Fotovoltaik, Luftwärmepumpe oder Erdwärme
- Warmwassermodul - auch geeignet für erneuerbare Energien

HWB: 244,9kWh/(m²*a) Klasse: F
fGEE: 2,66 Klasse: E

DIE INTERESSANTE WIDMUNG:
Kerngebiet K gemäß § 40 Abs. 3 TROG 2011
Mit Hinweis:
- Ein reiner Freizeitwohnsitz ist leider nicht möglich!!!

WEITERE HINWEISE:
Die Höhe der Angaben der Betriebskosten ergeben sich aus dem bisherigen Verlauf und ist verbrauchsabhängig!
Die Betriebskosten sind exklusive Strom!

Die Ausstattung im Grundriss ist symbolisch und entspricht teils den Gegebenheiten!
ABER die auf den Fotos abgelichteten mit den Wänden fix verbundene Einrichtungsbestandteile wie z.B.: die Küche sind im Preis inkludiert! Auch der KFZ Parkplatz direkt vor der Tür!

Alle Angaben wie z.B.: Distanzen, Flächen und Betriebskosten sind Cirkaangaben. Die Maße wurden gerundet! Betriebskosten stützen sich auf die Angaben Dritter. Deshalb leisten wir keine Gewähr!

Zu den Angaben Senioren,- und Rollstuhlgerecht: die Begriffe decken sich nicht mit den Anforderungen der Barrierefreiheit im Sinne des Bundes- Behindertengleichstellungsgesetz

DIE VERKAUFSPREISE:
DIE EINHEIT
Preis der Einheit: € 199.000,00

PREIS:
der angebene Preis ist eine Verhandlungsbasis!!

DIE PARKENMÖGLICHKEITEN
Preis für die offene Garage: € 32.000,00
Preis für den Parkplatz im Freien: € 18.000,00


ZUR VERFÜGBARKEIT:
Das angegebene Datum ist unter dem Vorbehalt der reibungslosen Vitalisierung angesetzt.
(Wir weisen auf im Zusammenhang auf die Umsetzbarkeit zu "Bauarbeiten in Coronazeiten" hin)

Kaufnebenkosten:
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,5 % Grunderwerbsteuer
2 % Kosten der Vertragserrichtung plus 20% Ust
Verwaltungsabgaben, diverse Rechtsgebühren
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwST in Rechnung zu stellen

IN EIGENER SACHE:
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen

Lageinformation

  6391 Fieberbrunn

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Ivanna Rofner Immobilientreuhand
Name: Ivanna Rofner
Adresse: Stadlweg 13
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   00436644948439
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