4
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
Warmmiete
€ 2.612,71
Miete pro m2
€ 19,45
Netto-Kaltmiete
€ 2.120
Kaltmiete
€ 2.332
Nebenkosten
€ 280,71
Kaution
3 BMM
Stockwerk
5. OG
Badezimmer
1
Keller
5,00 m²
Abstellraum
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
2
(Tief-)Garage
2
HWB (kwh/m²a)
51.10
HWB-Klasse
C
FGEE
1.83
FGEE-Klasse
D
Baujahr
1954
Bautyp
- Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Nobember 2026
Anzeigen ID
376158
Aktualisiert am
08.10.2026
Externe ID
Kossler_1525
Name:
Andreas Kössler
Adresse:
Leopoldstraße 2
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512552777
00436644147594
Dachgeschoßwohnung im Zentrum
Sie möchten zentral in der Innenstadt wohnen und doch etwas abseits vom Trubel sein? Dann kann ich Ihnen diese stilvolle und großzügige Dachgeschoßwohnung in der Maria-Theresien-Straße 49 anbieten. Man fährt bequem mit dem Aufzug in den 5. Stock und gelangt barrierefrei in die Wohnung. Der Eingangsbereich ist großzügig und führt gleich direkt in den offenen und sehr hellen Wohnbereich mit offener Küche. Verglaste Flügeltüren trennen nach Wunsch den Ess- und Wohnbereich ab. Die sehr gut erhaltenen Fischgrätparkettböden, sowie die gepflegten Holzfenster mit integrierten Rollos verleihen der Wohnung den besonderen Charme. Vom Ess- und Wohnraum gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Serles. Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer. Alle mit Blick auf die Nordkette. Ein Abstellbereich, sowie ein separater Technikraum finden ebenso Platz in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dampfdusche ausgestattet. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Optional können Sie auch zwei Tiefgaragenstellplätze á € 120,- (ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt) dazu mieten. Geheizt wird mittels einer eigenen Gastherme. Diese Kosten sind im Mietpreis nicht enthalten und betragen ca. € 100,-. Die Wohnung wird nicht als WG vergeben. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser eindrucksvollen Dachgeschoßwohnung.
Sie möchten zentral in der Innenstadt wohnen und doch etwas abseits vom Trubel sein? Dann kann ich Ihnen diese stilvolle und großzügige Dachgeschoßwohnung in der Maria-Theresien-Straße 49 anbieten. Man fährt bequem mit dem Aufzug in den 5. Stock und gelangt barrierefrei in die Wohnung. Der Eingangsbereich ist großzügig und führt gleich direkt in den offenen und sehr hellen Wohnbereich mit offener Küche. Verglaste Flügeltüren trennen nach Wunsch den Ess- und Wohnbereich ab. Die sehr gut erhaltenen Fischgrätparkettböden, sowie die gepflegten Holzfenster mit integrierten Rollos verleihen der Wohnung den besonderen Charme. Vom Ess- und Wohnraum gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Serles. Auf der Nordseite der Wohnung befinden sich die drei Schlafzimmer. Alle mit Blick auf die Nordkette. Ein Abstellbereich, sowie ein separater Technikraum finden ebenso Platz in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dampfdusche ausgestattet. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Optional können Sie auch zwei Tiefgaragenstellplätze á € 120,- (ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt) dazu mieten. Geheizt wird mittels einer eigenen Gastherme. Diese Kosten sind im Mietpreis nicht enthalten und betragen ca. € 100,-. Die Wohnung wird nicht als WG vergeben. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser eindrucksvollen Dachgeschoßwohnung.
Weitere Merkmale
- Wohnküche / Offene Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
- Lift
- Seniorengerecht
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Andreas Kössler
Adresse:
Leopoldstraße 2
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
0043512552777
00436644147594
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