Arzl: 4 Zimmer + 30 m² Dachterrasse, barrierefrei, 2 TG – Wohnen über den Dächern Innsbrucks

Tirol , Innsbruck - Stadt , Arzl , Johannesgasse

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4

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

Preis

€ 859.000

Nebenkosten € 501,98

Betriebskosten Wohnung und zwei Stellplätze

Förderungen

Beim Ersterwerb werden laut WBF Eintragungsgebühr und Pfandrechtsgebühr werden erlassen bis zu einem Kaufpreis von 500.000- bis a.Juli 2026 muss der Antrag hierfür geltend gemacht werden.

Einmalkosten

Kaufvertragserstellung | 1,8% zzgl. 20% USt.
Grundbuchseintragung | 1,1 % *
Grunderwerbssteuer | 3,5 %
Provision | 3,6% inkl. 20% USt.

Stockwerk Dachgeschoss

Badezimmer 1

Nebenräume 1

Terrasse Ja

Keller Ja

(Tief-)Garage 2

HWB (kwh/m²a) 44,83

HWB-Klasse B

FGEE 0,85

FGEE-Klasse B

Baujahr 2011

Bautyp

Gebraucht/Gepflegt

Verfügbar ab sofort

Anzeigen ID 362815

Aktualisiert am 01.03.2026

IMMA-IMMOBILIEN MARK

Name:

Mag. Stephanie Mark BA

Adresse:

Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071 Aldrans

Internet:

Zur Webseite

Telefon:

Nummer anzeigen

Mehr Platz. Mehr Ruhe. Mehr Lebensqualität.

In begehrter Lage Innsbruck-Arzl wartet diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² und einer ca. 30 m² großen Südwest-Dachterrasse. Barrierefrei per Lift erreichbar, mit Klimaanlage im Wohnzimmer und Markise/Beschattung – ideal für angenehmes Wohnen auch im Sommer. 2 Tiefgaragenstellplätze sind inklusive.

Highlights:

ca. 116 m², 4 Zimmer
ca. 30,3 m² Dachterrasse (SW)
barrierefrei + Lift
Klimaanlage + Markise/Beschattung
offener Wohn-/Essbereich mit besonderer Raumhöhe
hochwertige Küche inkl. Markengeräte
Bad mit Wanne & Dusche, WC separat mit Fenster
Abstellraum + Keller (ca. 3,5 m²)
2 TG-Plätze

Preis inkl. 2 TG: € 859.000 | ab sofort verfügbar

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden gerne Unterlagen/vereinbaren eine Besichtigung.

Weitere Merkmale

Wohnküche / Offene Küche
Boden: Fertigparkett
Heizung: Gas, Fußbodenheizung
Kabel/Satelliten-TV
Lift
Barrierefrei
Rollladen
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten

Kontaktinformationen