Helle Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht in Hötting (DG-West)

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Stock eines kernsanierten Wohnhauses im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting. Mit einer Nutzfläche von ca. 53 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit besonderem Ausblick verbinden möchten.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das klare Highlight dieser Wohnung ist die schöne Aussicht aus dem Dachgeschoss – besonders vom südlich ausgerichteten Balkon und dem lichtdurchfluteten Wohnbereich aus.

Das moderne Badezimmer ist mit eleganten Feinsteinfliesen ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie eine Waschtischanlage. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die schicke Einbauküche bietet mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank eine komfortable Ausstattung für den Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellnische direkt neben dem Eingang.

Das ca. 15 m² große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. TV- und Glasfaseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Das helle Wohnzimmer ist südwestlich ausgerichtet und besticht durch viel Tageslicht sowie einen schönen Ausblick. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt die Dachgeschosswohnung über eine Klimaanlage.

Der geräumige Südbalkon mit ca. 10 m² lädt zum Entspannen ein und bietet viel Sonne sowie eine tolle Aussicht. Strom- und Wasseranschlüsse sind auf dem Balkon vorhanden.

Die Lage verbindet Stadtnähe mit Naturqualität: Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Apotheke ist nur wenige Gehminuten entfernt und der nächste Lebensmittelmarkt ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur schätzen.

Ausstattungsmerkmale

1. Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
2. Kunststoff-Alu-Fenster
3. Elektrische Raffstores
4. Klimaanlage
5. Vinylboden in Eiche
6. Feinsteinfliesen im Badezimmer
7. Überdachter Südbalkon mit ca. 10 m²
8. Abstellnische beim Eingang
9. Teilmöblierte Wohnung
10. Kernsanierung 2026
11. Geeignet für Singles oder Paare
12. Parkplatz in Freifläche oder Carport kann extra angemietet werden

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Mietvertragsbeginn voraussichtlich ab 01.09.2026.