Wohnen mit Bergblick – gepflegte 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in Innsbruck-Wilten
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Preis
€ 325.000
Nebenkosten
€ 346,83
Einmalkosten
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
2,18 m²
Fahrradraum
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
1
(Tief-)Garage
1
HWB (kwh/m²a)
103.20
HWB-Klasse
D
FGEE
1.55
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1994
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
ab 01.02.2027
Anzeigen ID
374966
Aktualisiert am
31.08.2026
Externe ID
360833_TRE-G.M-2026-08-746
Name:
Patrick Gigler
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641426569
00436641426569
Wohnen mit Bergblick – gepflegte 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon in Innsbruck-Wilten
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Wohnhauses in Innsbruck-Wilten. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und gemütlicher Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 9 m² großen, überdachten Balkon. Der Blick ins Grüne und auf die Innsbrucker Bergwelt schafft einen attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert.
Die unmittelbare Nähe zur Natur ist ein besonderer Vorteil dieser Wohnanlage. Direkt vom Haus lassen sich Spaziergänge und Wanderungen in Richtung Bergisel und in die angrenzenden Waldgebiete unternehmen. Ideal für alle, die städtisches Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne verbinden möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zu einem Kaufpreis von € 25.000 zur Verfügung.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Wohnung befindet sich in der Brennerstraße im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsverbindungen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und weitere städtische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Der nahe Bergisel und die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche bieten zugleich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Bewegung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Nähe zur Natur genießen möchten.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Wohnhauses in Innsbruck-Wilten. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und gemütlicher Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 9 m² großen, überdachten Balkon. Der Blick ins Grüne und auf die Innsbrucker Bergwelt schafft einen attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert.
Die unmittelbare Nähe zur Natur ist ein besonderer Vorteil dieser Wohnanlage. Direkt vom Haus lassen sich Spaziergänge und Wanderungen in Richtung Bergisel und in die angrenzenden Waldgebiete unternehmen. Ideal für alle, die städtisches Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne verbinden möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht zu einem Kaufpreis von € 25.000 zur Verfügung.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDie Wohnung befindet sich in der Brennerstraße im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsverbindungen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und weitere städtische Angebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Der nahe Bergisel und die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche bieten zugleich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Bewegung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Nähe zur Natur genießen möchten.
Weitere Merkmale
- Wohnküche / Offene Küche
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Gas
- Kabel/Satelliten-TV
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Patrick Gigler
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641426569
00436641426569
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