3Zimmer |
78,44 m2Wohnfläche |
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Hötting: 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnng mit sonniger 360° Dachterrasse
In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, im Stadtteil Hötting, gelangt diese elegante und gut eingeteilte Dachterrassenwohnung, samt Garagenbox und traumhafter Dachterrasse zur Vermietung.
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoß einer im Jahr 1998 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 80 m² in einen Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, einen großzügigen und offen gestalteten Koch-Ess-Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne.
Durch die großzügigen, bodentiefen Fensterelemente ist die Wohnung bestens durchlichtet und bietet einen wunderschönen Stadt- und Bergblick.
Das Wohnzimmer, als auch die beiden Schlafzimmer bieten Zugang zur ca. 31 m² großen Westterrasse. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe auf die ca. 55 m² große Panoramadachterrasse mit 360° Rundumblick. Von hier aus genießt man eine ganztägig sehr gute Besonnung und einen unverbauten, traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Zentrum von Innsbruck.
Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und ist mit eleganten Holzparkettböden, elektrischen Raffstores sowie bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und steht ab April 2023 zur Verfügung.
Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² und eine geräumige Garagenbox runden dieses äußerst attraktive Angebot ab. Neben dem Zubehör stehen als Allgemeinflächen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich eine Bushaltestelle mit Anbindung ins Zentrum, eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft. Darüber hinaus erstreckt sich direkt vor der Haustüre das weitläufige Naherholungsgebiet von Hötting/Sadrach.
Mietkosten
Miete Wohnung: EUR 1.670,00
Miete Garagenbox: EUR 90,00
Betriebskosten: EUR 334,43 inkl. Warmwasser- und Heizkosten
Mietnebenkosten
Kaution: EUR 6.300,00
Vermittlungshonorar: EUR 2.100,00 zzgl. 20% Ust.
Mietvertragserrichtung: Kostenlos
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Klinik <5.000m
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Verkehr
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Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap