3Zimmer |
72,91 m2Wohnfläche |
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KAUFPREISREDUKTION - Sonnige 3-Zi-Wohnung mit großer Westterrasse und herrlichem Ausblick
Pradl: Perfekte Familienwohnung mit Öffi-Anschluss und großer Terrasse
ACHTUNG:
prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!)
https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/
Der Innsbrucker Stadtteil Pradl ist auf Grund seiner großzügigen Grünanlagen, perfekten Radwege ins Zentrum sowie der schönen Promenade an der Sill weithin beliebt bei Familien und Studenten. Nun kommt in unmittelbarer Nähe zum Reithmann-Gymnasium eine hervorragend eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 qm Wohnfläche und ca. 20 qm Westterrasse im obersten Geschoß zum Verkauf.
Die im Jahre 1968 wiederaufgebaute Wohnanlage mit 12 Einheiten wurde im Jahre 2010 umfassend thermisch saniert (Dach, Fassade, Balkone, Heizung + Umstellung auf Erdgas) Die Wohnung selbst befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist etwas renovierungsbedürftig.
ACHTUNG: Für eine Vermietung ist ein Elektro-Schutzschalter zu installieren (kein FI-Schutzschalter vorhanden).
Lage im Gebäude: Süd-West; 2. (letztes) Obergeschoß
Der sehr gut geschnittene Grundriss, die unmittelbare Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind nur einige Highlights dieser sonnigen und gemütlichen Wohnung.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at
Pradl: Perfekte Familienwohnung mit Öffi-Anschluss und großer Terrasse
ACHTUNG:
prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!)
https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/
Der Innsbrucker Stadtteil Pradl ist auf Grund seiner großzügigen Grünanlagen, perfekten Radwege ins Zentrum sowie der schönen Promenade an der Sill weithin beliebt bei Familien und Studenten. Nun kommt in unmittelbarer Nähe zum Reithmann-Gymnasium eine hervorragend eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 qm Wohnfläche und ca. 20 qm Westterrasse im obersten Geschoß zum Verkauf.
Die im Jahre 1968 wiederaufgebaute Wohnanlage mit 12 Einheiten wurde im Jahre 2010 umfassend thermisch saniert (Dach, Fassade, Balkone, Heizung + Umstellung auf Erdgas) Die Wohnung selbst befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist etwas renovierungsbedürftig.
ACHTUNG: Für eine Vermietung ist ein Elektro-Schutzschalter zu installieren (kein FI-Schutzschalter vorhanden).
Lage im Gebäude: Süd-West; 2. (letztes) Obergeschoß
Der sehr gut geschnittene Grundriss, die unmittelbare Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind nur einige Highlights dieser sonnigen und gemütlichen Wohnung.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 51.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.28 | ||
Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at